Click here for the 360° tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/Zkga For sale is a 3-room apartment on the first floor of a listed building dating from 1861. With approximately 65 m² of living space and existing tenancy, the property is ideally suited as a sound investment. The apartment has been partially renovated in recent years and is in good condition. In 2022, all windows were replaced with new double-glazed wooden windows. The bathroom was also modernized that year and features a shower and a window. The electrical system was completely updated in 2023 and meets current standards. The layout is functional and well-designed. The central hallway offers ample space and includes a washing machine connection. From here, you have direct access to the kitchen, which also provides access to the bathroom. The apartment comprises three rooms: a spacious living room and two generously sized bedrooms that can be used flexibly as bedrooms, offices, or guest rooms. The furnishings are deliberately simple, allowing for individual design options. A storage room on the same floor provides additional storage space. The apartment is heated by an efficient gas central heating system. Renovation work is currently planned for the stairwell and exposed electrical wiring. The current annual rental income is €6,600.

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