Hausansicht von der Straße
15711 KöNIGS WUSTERHAUSEN
Nuovissimo bungalow in una zona residenziale adatta alle famiglie di Königs Wusterhausen
449.000 EUR
Superficie netta ca. 81 m²
Superficie del terreno ca. 449 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 449.000 EUR
Fornitore
  • Sylvia Maltz
  • Shop Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Sauna
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25206085

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 6 m²

Posto auto

1 x superficie libera

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

2014

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Fabbisogno energetico finale

30,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

13.10.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2014

Riscaldamento

Elettricità

Fonte di alimentazione

Calore geotermico

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

In vendita un bungalow ben tenuto in una zona residenziale idilliaca e adatta alle famiglie di Königs Wusterhausen. Il quartiere circostante è caratterizzato da graziose case unifamiliari e da un consolidato e positivo spirito di comunità. Qui potrete rilassarvi dopo una lunga giornata, con la famiglia o con gli amici. Costruita nel 2014, la proprietà sorge su un terreno di circa 449 m². La superficie abitabile di circa 81 m² si sviluppa su un unico piano e comprende tre stanze, un ripostiglio, un bagno, un corridoio e ulteriore spazio utile/ripostiglio in soffitta. Entrando in casa, si accede innanzitutto al corridoio, da cui si accede a tutte le stanze. Sulla sinistra si trovano il bagno di servizio, l'ampio soggiorno/sala da pranzo e la cucina adiacente, che include un locale lavanderia/caldaia. La cucina è dotata di una cucina attrezzata ben tenuta e completa di tutti gli elettrodomestici. Il luminoso soggiorno offre ampio spazio per una confortevole zona soggiorno/pranzo e offre accesso al giardino curato attraverso le porte-finestre. La terrazza coperta e il giardino sono esposti a nord-ovest e sono perfetti per rilassarsi. A destra del corridoio si trovano altre due stanze, attualmente utilizzate come camere da letto e camere per gli ospiti. Un lucernario a cerniera nella zona d'ingresso conduce alla soffitta, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e di servizio. Sul retro della proprietà si trova un pratico e spazioso capanno in legno, ideale come officina o per riporre gli attrezzi da giardino. Dispone anche di una sauna, perfetta per rilassarsi a casa. C'è un parcheggio esterno per un veicolo nella parte anteriore della proprietà. È possibile aggiungere un altro posto auto, così come costruire un posto auto coperto o un garage. Questa proprietà ti piace? Allora fissa un appuntamento per una visita con noi!

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Posizione

Descrizione

Die Stadt Königs Wusterhausen, mit seiner Historie, aus den Zeiten von Friedrich Wilhelm dem Ersten, umfasst mit seinen Ortsteilen derzeit ca. 39.000 Einwohner. Die Immobilie liegt im direkten Stadtzentrum vom Königs Wusterhausen, unweit vom Schloss mit dazugehörigem Schlosspark und diverser Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist in nur 15 Gehminuten zu erreichen. In Königs Wusterhausen und seinen Gemeinden findet man zahlreiche Seenlandschaften mit herrlichen Uferzonen, die von Wiesen und Wäldern umsäumt werden.

LAGE/VERKEHR: In ca. 30 Minuten Autofahrt erreicht man über die Autobahn A 113 oder A 10 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der S-Bahn und der Regionalbahn das Berliner Stadtzentrum. Die Stadt befindet sich im Tarifbereich C des Verkehrsbund Berlin-Brandenburg. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

INFRASTRUKTUR: In Königs Wusterhausen haben Sie eine große Auswahl an Schulen: sieben Grundschulen, drei Oberschulen, eine Montessorischule, zwei Gymnasien, ein Oberstufenzentrum, Musikschulen, eine Volkshochschule sowie die Brandenburgische Schule für Blinde und Sehbehinderte. Im nah gelegenen A10 Center Wildau können Besucher in über 130 Geschäften ein einzigartiges Einkaufserlebnis genießen. Darüber hinaus haben Sie vielfältige Freizeitangebote, wie z. B. Kino, Bowling, Indoorspielplatz etc.

WIRTSCHAFT: Königs Wusterhausen bildet zusammen mit den Gemeinden Wildau und Schönefeld den regionalen Wachstumskern "Schönefelder Kreuz". Die drei Kommunen verfügen über unterschiedliche Kompetenzen und schaffen gemeinsam zukunftsorientierte Synergien, die nicht nur für das Wachstum der Region, sondern für das gesamte Land Brandenburg von Bedeutung sind. Beispielhaft sind die Wissenschaftsstandorte in Wildau und Königs Wusterhausen (Funkerberg), das Amazon Logistik-Center, die TESLA Giga-Factory und nicht zuletzt der BER in Berlin-Schönefeld.

FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die Wasserstraßen der offenen Seen hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt bis zur Ostsee zu schippern.

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Caratteristiche

  • HAUS:
  • Massive Bauweise
  • Manuelle Rollläden
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Terrassenaustritt vom Wohnzimmer
  • Spitzboden für zusätzliche Nutzfläche
  • Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
  • Spitzboden für zusätzliche Lager-/ Nutzfläche
  • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
  • Fußböden mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet
  • AUSSENBEREICH:
  • Zaunanlage
  • PKW-Stellplatz im Freien
  • Gepflegte Außenanlagen
  • Überdachter Terrassenbereich
  • Grundstück komplett eingefriedet
  • Überdachter Hauseingangsbereich
  • Brunnen für die Gartenbewässerung
  • Garten und Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung
  • Großzügiges Garten-/ Gerätehaus (Holzschuppen) mit Sauna

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 30.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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15711 KöNIGS WUSTERHAUSEN

Nuovissimo bungalow in una zona residenziale adatta alle famiglie di Königs Wusterhausen

ca. 81 m² 3 Vani 449.000 EUR

Fornitore
  • Sylvia Maltz
  • Shop Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen