Questa spaziosa casa è stata costruita nel 1936 ed è stata costantemente modernizzata dal 1993. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 1993. Nei primi anni 2000, le pareti esterne sono state isolate e i bagni sono stati ristrutturati. Nel 2015, l'appartamento al piano terra ha ricevuto una nuova pavimentazione e un nuovo bagno accessibile. Con circa 248 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 1.500 m², la proprietà offre diverse possibilità di utilizzo e un ambiente abitativo confortevole per famiglie o coppie con ampie esigenze di spazio. Le pareti esterne isolate migliorano il clima interno e l'efficienza energetica. L'impianto di riscaldamento centralizzato soddisfa gli standard moderni e garantisce una temperatura confortevole. Il piano terra, di circa 90 m², costituisce un'unità abitativa accessibile. La zona giorno si fonde armoniosamente con la zona pranzo e le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e offrono una splendida vista sul giardino. La cucina è attrezzata in modo funzionale e offre ampio spazio per riporre gli oggetti. L'ampio bagno è dotato di una grande doccia ed è ideale per momenti di relax. Anche il piano superiore comprende circa 90 m². Diverse camere da letto possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, uffici o camere per gli ospiti. Il bagno è dotato di vasca e doccia, offrendo un comfort aggiuntivo. L'appartamento più piccolo, di circa 68 m², si trova all'ultimo piano. La tipica atmosfera da mansarda, con la sua accogliente disposizione degli spazi, rende quest'area particolarmente attraente. È disponibile anche un ulteriore bagno con vasca. Le planimetrie flessibili su tutti i piani consentono adattamenti individuali a diversi stili di vita. Una delle unità può essere affittata separatamente, oppure lo spazio abitativo può essere ampliato per ospitare una famiglia più numerosa. L'ampio giardino offre numerose opportunità per il tempo libero, il gioco o il giardinaggio. Grazie alle sue dimensioni, vi è il potenziale per un ampliamento strutturale, come la costruzione di un'altra casa, che potrebbe creare ulteriori possibilità abitative o di utilizzo. Il cortile è pavimentato con granito di alta qualità e offre un'impressione generale ben curata. Un garage, diversi posti auto esterni e due locali attualmente utilizzati come ripostiglio offrono ampio spazio di stoccaggio. La proprietà comprende anche una spaziosa dependance di circa 4,5 x 14 metri che, grazie alle sue dimensioni e alla sua struttura, offre versatili possibilità di utilizzo, come ulteriore spazio abitativo, un appartamento per gli ospiti, un ufficio, uno studio o una sala hobby. La soffitta di questa dependance è accessibile e l'elettricità è disponibile in tutta la casa. Gli allacciamenti per acqua e fognatura possono essere facilmente installati. La proprietà dispone di un seminterrato completo, che offre ampio spazio per riporre oggetti e per gli hobby o per locali di servizio. Qui è possibile riporre anche biciclette e attrezzature da giardino. Le caratteristiche della proprietà completano l'offerta: grazie ai recenti ammodernamenti, si presenta in buone condizioni per la sua età. Le diverse caratteristiche e gli spazi abitativi ben proporzionati consentono di vivere in stile moderno e contemporaneo con tutti i comfort necessari. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per chi cerca una casa spaziosa con possibilità di utilizzo flessibili. La combinazione di spazi abitativi accoglienti e un ampio giardino ai piedi del sentiero Rennsteig non lascia nulla a desiderare. Una visita offre l'opportunità di sperimentare personalmente i vantaggi di questa proprietà.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.