Ez a tágas ház 1936-ban épült, és 1993 óta folyamatosan korszerűsítik. A fűtési rendszert 1993-ban cserélték. A 2000-es évek elején a külső falakat szigetelték, a fürdőszobákat pedig felújították. 2015-ben a földszinti lakás új padlóburkolatot és egy új, akadálymentesített fürdőszobát kapott. A körülbelül 248 m² lakótérrel és a körülbelül 1500 m²-es telekkel az ingatlan sokoldalú felhasználási lehetőségeket és kényelmes lakókörnyezetet kínál családok vagy párok számára, akiknek nagy a helyigénye. A szigetelt külső falak javítják a belső klímát és az energiahatékonyságot. A központi fűtési rendszer megfelel a modern szabványoknak, és kellemes hőmérsékletet biztosít. A körülbelül 90 m²-es földszint akadálymentesített lakóegységet alkot. A nappali zökkenőmentesen átfolyik az étkezőbe, a nagy ablakok pedig világos hangulatot teremtenek, és szép kilátást nyújtanak a kertre. A konyha funkcionálisan felszerelt, és rengeteg tárolóhelyet biztosít. A tágas fürdőszobában nagy zuhanyzó található, és ideális a pihentető pillanatokhoz. Az emelet szintén körülbelül 90 m²-es. Több hálószoba rugalmasan használható gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. A fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt, ami további kényelmet biztosít. A legkisebb, körülbelül 68 m²-es lakás a legfelső emeleten található. A tipikus tetőtéri hangulat és a hangulatos szobaelrendezés különösen vonzóvá teszi ezt a területet. Itt egy további kádas fürdőszoba is található. A rugalmas alaprajzok minden szinten lehetővé teszik az egyéni alkalmazkodást a különböző életstílusokhoz. Az egyik egység külön is bérelhető, vagy a lakótér bővíthető egy nagyobb család számára. A tágas kert számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, játékra vagy kertészkedésre. Méretéből adódóan lehetőség van szerkezeti bővítésre, például egy másik ház építésére, ami további lakhatási vagy használati lehetőségeket teremthet. Az udvar kiváló minőségű gránittal burkolt, és jól karbantartott összbenyomást kelt. A garázs, több kültéri parkolóhely és a jelenleg tárolásra használt két helyiség bőséges tárolóhelyet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy jelentős méretű, körülbelül 4,5 x 14 méteres melléképület is, amely méretének és kivitelezésének köszönhetően sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál – például további lakótér, nagymamalakás, iroda, műterem vagy hobbiszoba kialakítására. A melléképület padlása járható, és az egész házban van áram. A víz- és csatornacsatlakozások könnyen kiépíthetők. Az ingatlan teljes pincével rendelkezik, amely bőséges tárolóhelyet, valamint hobbi vagy háztartási helyiségek elhelyezésére is alkalmas. Kerékpárok és kerti eszközök tárolására is lehetőség van itt. Az ingatlan adottságai teszik teljessé a kínálatot: a közelmúltbeli modernizációknak köszönhetően korához képest jó állapotban van. A különböző jellemzők és a jól arányos lakótér lehetővé teszi a modern és kortárs életvitelt minden szükséges kényelemmel. Ez az ingatlan vonzó választás azok számára, akik tágas otthont keresnek rugalmas felhasználási lehetőségekkel. A vonzó lakótér és a Rennsteig ösvény lábánál fekvő nagy kert kombinációja kevés kívánnivalót hagy maga után. A megtekintés lehetőséget ad arra, hogy személyesen is megtapasztalja az ingatlan előnyeit.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.