In vendita una straordinaria tenuta agricola con circa 251 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 10.178 m², perfetta per chi desidera combinare una vita a misura di cavallo con un elevato grado di autosufficienza. Lo storico edificio a graticcio, risalente al 1792, è un monumento storico e unisce il fascino dei secoli passati con una tecnologia a prova di futuro. Infrastruttura a misura di cavallo: la proprietà comprende un ex maneggio facilmente ripristinabile, ideale per l'allenamento o per il tempo libero a cavallo proprio accanto alla casa. L'ampio pascolo è completamente recintato e offre condizioni ottimali per la custodia dei cavalli. Vita autosufficiente - approvvigionamento indipendente: questa proprietà è perfetta per chi apprezza l'autosufficienza: - Impianto fotovoltaico dal 2023 con potenza di 9,5 kW e accumulo di 5 kW - attualmente circa il 77% di autosufficienza energetica, espandibile per una maggiore indipendenza. - Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico - indipendente dalla rete pubblica. - Piccolo impianto di depurazione delle acque reflue con sistema a 3 camere per lo smaltimento delle acque reflue. - Riscaldamento centralizzato a gasolio con serbatoio da 6.000 litri e alimentazione elettrica sufficiente per circa tre anni. Spazio abitabile e utilizzabile con potenziale: sei stanze, tra cui tre camere da letto e due bagni, offrono ampio spazio. La tradizionale costruzione a travi e pilastri consente modifiche flessibili alla planimetria. Il corridoio di circa 250 m², attualmente suddiviso in officina e magazzino, può essere adattato individualmente, ad esempio per box per cavalli, selleria o ulteriore spazio abitativo. La proprietà offre anche il potenziale per una seconda unità abitativa, ideale per la convivenza multigenerazionale o per ospitare proprietari di cavalli o dipendenti. Modernizzata e ben tenuta: nel 2005, la maggior parte delle finestre (doppi vetri) è stata sostituita, seguita nel 2010 da lavori di isolamento, nuovi pavimenti, una nuova muratura parziale e un soggiorno ristrutturato. Dettagli storici come l'ex camino con piastrelle di Delft aggiungono un fascino particolare. Si prevede che la connessione internet in fibra ottica sarà disponibile entro il 2025. Tanto spazio, anche oltre la casa: la proprietà comprende un capannone per i macchinari (circa 18 x 15 m) e un fienile (circa 20 x 16 m), che offrono una varietà di utilizzi. Ulteriori 4,05 ettari di terreno sono disponibili per l'acquisto (prezzo su richiesta). Nel complesso, questa proprietà offre una riuscita combinazione di fascino tradizionale e comfort moderni. Ampie ristrutturazioni e il potenziale per una vita autosufficiente la rendono ideale per concetti abitativi individuali. Se cercate una proprietà con carattere e potenziale, questa fattoria potrebbe essere proprio quello che fa per voi.

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