For sale is an exceptional farmstead with approximately 251 m² of living space and a plot of approximately 10,178 m² – perfect for those who want to combine horse-friendly living with a high degree of self-sufficiency. The historic timber-framed building, dating back to 1792, is a listed historical monument and combines the charm of bygone centuries with future-proof technology. Horse-friendly infrastructure: The property includes a former riding arena that can be easily restored to usable condition – ideal for training or leisure riding right next to the house. The spacious pasture is fully fenced and offers optimal conditions for keeping horses. Self-sufficient living – independent supply: This property is perfect for those who value self-sufficiency: - Photovoltaic system from 2023 with 9.5 kW output and 5 kW storage – currently approximately 77% energy self-sufficiency, expandable for even greater independence. - Private well for water supply – independent of the public grid. - Small-scale wastewater treatment plant with a 3-chamber system for wastewater disposal. - Central oil heating with a 6,000-liter tank capacity and a current supply sufficient for approximately three years. Living and usable space with potential: Six rooms, including three bedrooms and two bathrooms, offer ample room. The traditional post-and-beam construction allows for flexible floor plan modifications. The approximately 250 m² hallway – currently divided into a workshop and storage area – can be individually adapted, for example, into horse stalls, a tack room, or additional living space. The property also offers potential for a second residential unit – ideal for multi-generational living or accommodating horse owners or employees. Modernized and well-maintained: In 2005, most of the windows (double glazing) were replaced, followed in 2010 by insulation work, new flooring, partial new brickwork, and a renovated living room. Historical details such as the former fireplace with Delft tiles add a special charm. Fiber optic internet access is expected to be available by 2025. Plenty of space – even beyond the house: The property includes a machine shed (approx. 18 x 15 m) and a barn (approx. 20 x 16 m), which offer a variety of uses. An additional 4.05 hectares of land are also available for purchase (price on request). All in all, this property offers a successful combination of traditional charm and modern amenities. Extensive modernizations and the potential for self-sufficient living make it ideally suited to individual living concepts. If you are looking for a property with character and potential, this farmstead could be just what you're looking for.

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