Eladó egy kivételes, körülbelül 251 m² lakóterületű tanya, amelyhez körülbelül 10 178 m²-es telek tartozik – tökéletes azok számára, akik a lóbarát életet a magas fokú önellátással szeretnék ötvözni. Az 1792-ből származó történelmi favázas épület műemlékvédelem alatt áll, és a letűnt évszázadok varázsát ötvözi a jövőbiztos technológiával. Lóbarát infrastruktúra: Az ingatlanhoz tartozik egy korábbi lovarda, amely könnyen felújítható használható állapotba – ideális képzéshez vagy szabadidős lovagláshoz közvetlenül a ház mellett. A tágas legelő teljesen bekerített, és optimális feltételeket kínál a lovak tartásához. Önellátó élet – független ellátás: Ez az ingatlan tökéletes azok számára, akik értékelik az önellátást: - 2023-tól épült fotovoltaikus rendszer 9,5 kW teljesítménnyel és 5 kW tárolóval – jelenleg körülbelül 77%-os energia-önellátás, bővíthető a még nagyobb függetlenség érdekében. - Saját kút a vízellátáshoz – független a közüzemi hálózattól. - Kisméretű szennyvíztisztító telep 3 kamrás rendszerrel a szennyvíz elvezetéséhez. - Központi olajfűtés 6000 literes tartálykapacitással és körülbelül három évre elegendő áramellátással. Potenciális lakó- és hasznos tér: Hat szoba, köztük három hálószoba és két fürdőszoba, bőséges teret kínál. A hagyományos gerendaszerkezet rugalmas alaprajzi módosításokat tesz lehetővé. A körülbelül 250 m²-es előszoba – amely jelenleg műhelyre és raktárra oszlik – egyedileg átalakítható például lóistállóvá, szerelőhelyiséggé vagy további lakótérré. Az ingatlan egy második lakóegység kialakítására is lehetőséget kínál – ideális többgenerációs együttélésre, vagy lótulajdonosok, illetve alkalmazottak elhelyezésére. Modern és jól karbantartott: 2005-ben a legtöbb ablakot (dupla üvegezés) kicserélték, majd 2010-ben szigetelési munkálatok, új padlóburkolat, részben új téglafal és felújított nappali következett. A történelmi részletek, mint például a delft csempés egykori kandalló, különleges varázst kölcsönöznek az ingatlannak. A száloptikás internet-hozzáférés várhatóan 2025-re lesz elérhető. Rengeteg hely – még a házon túl is: Az ingatlanhoz tartozik egy gépszín (kb. 18 x 15 m) és egy pajta (kb. 20 x 16 m), amelyek változatos felhasználási lehetőségeket kínálnak. További 4,05 hektár földterület is megvásárolható (ár kérésre). Összességében ez az ingatlan a hagyományos báj és a modern kényelem sikeres kombinációját kínálja. A széleskörű modernizációk és az önellátó lakhatás lehetősége ideálissá teszi az egyéni lakhatási koncepciókhoz. Ha karakteres és potenciális ingatlant keres, ez a tanya pont az lehet, amit keres.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.