In vendita un bungalow quasi nuovo in una splendida posizione sul lago a Herzlake. Completata nel 2021, questa casa offre una superficie abitabile totale di circa 215 m² e si trova su un terreno di circa 546 m². La proprietà vanta finiture di pregio e una costruzione moderna. Il bungalow dispone di un totale di sette stanze, di cui cinque spaziose camere da letto, una delle quali con cabina armadio separata. La disposizione è stata progettata per un uso funzionale, offrendo una casa confortevole sia per famiglie che per coppie. Il piano superiore completamente rifinito, con circa 90 m² di superficie abitabile, è particolarmente degno di nota. Offre quattro stanze, una cucina con zona pranzo e un bagno con cabina doccia a pioggia. Questa parte della proprietà è ideale per ospiti o familiari. La cucina al piano terra è dotata di elettrodomestici Nolte di alta qualità e soddisfa ogni desiderio. Il bagno al piano terra dispone anche di una cabina doccia a pioggia. La casa vanta caratteristiche confortevoli e moderne, tra cui finestre con tripli vetri e zanzariere. Un impianto solare termico integrato aumenta la sostenibilità della casa. Terrazze coperte dotate di riscaldatori radianti prolungano la stagione all'aperto, mentre una solida recinzione garantisce ampia privacy. La proprietà comprende un posto auto coperto con ripostiglio integrato e un garage con porta elettrica. Un ulteriore vantaggio finanziario è il mutuo trasferibile di 150.000 € a un interessante tasso di interesse dell'1%. Questo mutuo può essere accollato a determinate condizioni, offrendo un significativo vantaggio finanziario. Questa proprietà è ideale per chi cerca una posizione tranquilla in riva al lago senza rinunciare ai comfort e ai servizi di una costruzione moderna. La combinazione di finiture di alta qualità, una planimetria ben progettata e una posizione comoda rende questo bungalow una scelta interessante per i futuri proprietari.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 56.11 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.