À vendre : un bungalow quasi neuf, idéalement situé au bord du lac à Herzlake. Construit en 2021, ce bungalow offre une surface habitable d'environ 215 m² sur un terrain d'environ 546 m². La propriété bénéficie de prestations haut de gamme et d'une construction moderne. Le bungalow comprend sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, l'une d'elles disposant d'un dressing. Son agencement a été pensé pour un usage fonctionnel, offrant un confort optimal aux familles comme aux couples. L'étage, entièrement aménagé et d'une surface habitable d'environ 90 m², est particulièrement remarquable. Il comprend quatre pièces, une cuisine avec coin repas et une salle de bains avec douche à l'italienne. Cet espace est idéal pour accueillir des invités ou des membres de la famille. La cuisine du rez-de-chaussée est équipée d'appareils Nolte de haute qualité et offre tout le confort nécessaire. La salle de bains du rez-de-chaussée dispose également d'une douche à l'italienne. La maison bénéficie d'équipements modernes et confortables, notamment des fenêtres à triple vitrage verrouillables avec moustiquaires. Un système solaire thermique intégré renforce la performance énergétique de la maison. Des terrasses couvertes, équipées de radiateurs, permettent de profiter plus longtemps des espaces extérieurs, tandis qu'une clôture robuste garantit une intimité optimale. La propriété comprend un abri voiture avec un espace de rangement intégré et un garage avec porte électrique. Un autre atout financier réside dans le prêt hypothécaire transférable de 150 000 € à un taux d'intérêt attractif de 1 %. Ce prêt peut être repris sous certaines conditions, offrant ainsi un avantage financier considérable. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible au bord d'un lac sans renoncer au confort et aux équipements modernes. L'alliance de prestations haut de gamme, d'un agencement bien pensé et d'un emplacement privilégié fait de ce bungalow un choix de prédilection pour ses futurs propriétaires.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 56.11 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.