Eladó egy szinte új bungaló vonzó tóparti helyen Herzlakében. A 2021-ben elkészült ház összesen körülbelül 215 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy körülbelül 546 m²-es telken fekszik. Az ingatlan exkluzív felszereltséggel és modern építéssel büszkélkedhet. A bungalóban összesen hét szoba található, köztük öt tágas hálószoba, az egyikhez külön gardróbszoba tartozik. Az elrendezés funkcionális használatra lett tervezve, kényelmes otthont kínálva családok és párok számára egyaránt. A teljesen befejezett, körülbelül 90 m²-es lakótérrel rendelkező felső szint különösen figyelemre méltó. Négy szobát, konyhát és étkezőt, valamint egy esőztető zuhanyzóval ellátott fürdőszobát kínál. Az ingatlannak ez a része ideális vendégek vagy családtagok számára. A földszinti konyha kiváló minőségű Nolte gépekkel van felszerelve, és semmi kívánnivalót nem hagy maga után. A földszinti fürdőszobában szintén esőztető zuhanyzó található. A ház kényelmes és modern felszereltséggel rendelkezik, beleértve a zárható, tripla üvegezésű ablakokat, amelyek rovarhálóval vannak felszerelve. Az integrált napkollektoros rendszer fokozza a ház fenntarthatóságát. A sugárzó fűtőtestekkel felszerelt fedett teraszok meghosszabbítják a szabadtéri szezont, míg a masszív kerítés bőséges magánéletet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy beépített tárolóhelyiséggel rendelkező gépkocsibeálló és egy elektromos kapuval ellátott garázs. További pénzügyi előnyt jelent a 150 000 eurós, átruházható jelzáloghitel vonzó 1%-os kamatlábbal. Ez a jelzáloghitel bizonyos feltételek mellett átvállalható, jelentős pénzügyi előnyt kínálva. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik nyugodt tóparti környezetet keresnek anélkül, hogy feláldoznák a modern építkezés és szolgáltatások kényelmét. A kiváló minőségű tulajdonságok, a jól megtervezett alaprajz és a kényelmes elhelyezkedés kombinációja vonzó választássá teszi ezt a bungalót a leendő tulajdonosok számára.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 56.11 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.