Titel
26506 NORDEN
Zwei Doppelhaushälften – Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen & Vermieten
578.000 EUR
Superficie netta ca. 186 m²
Superficie del terreno ca. 575 m²
Vani 8
Prezzo d'acquisto 578.000 EUR

Fornitore

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26418016

Tipo di casa

Casa bifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2021

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1995

Camere da letto

8

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Fabbisogno energetico finale

164,40 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

05.03.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1995

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Zwei Doppelhaushälften – Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen & Vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beiden attraktiven Doppelhaushälften bieten mit ca. 93 m² Wohnfläche auf jeweils zwei Etagen großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum schönen Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Der ruhig gelegene Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität in entspannter Umgebung.

Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen:

Neben dem Gesamtverkauf beider Doppelhaushälften besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, eine Einheit einzeln zu erwerben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick:

Zwei Doppelhaushälften (auch einzeln erwerbbar)

Ca. 93 m² Wohnfläche

Jeweils auf zwei Etagen

Spitzboden

Großzügige Raumaufteilung

Ideal für Mehrgenerationenwohnen

Ruhige Lage

Schöner Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Helle, gut geschnittene Räume

Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven

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Posizione: Norden

Descrizione della posizione

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Norden, unweit der Küste. Die historische Stadt hat alles zu bieten, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Im Umkreis finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten auch einladende Restaurants und Cafés im Bereich der Innenstadt.

Die Siedlungsrandlage stellt eine ideale Anbindung an die Bundesstraße 72 her, welche direkt zum wunderschönen Norddeich führt. Für die nahtlose medizinische Versorgung stehen Ihnen Fachärzte, Apotheken und das ansässige Krankenhaus zur Verfügung. Die Stadt Norden verfügt ebenfalls über einen eigenen Bahnhof, wodurch eine Anbindung an den Schienenverkehr gegeben ist. Das gut ausgebaute Straßennetz stellt zudem eine zentrale Anbindung für verschiedenste Autofahrten dar.

Die Nähe zur Küste bietet besondere Anreize für eine ausgewogene Freizeitgestaltung. Für einen Ausflug auf die ostfriesischen Inseln Juist oder Norderney können Sie den in Norddeich vorhandenen Fähranleger nutzen. Die besondere Natur im Bereich der Küstenlandschaft ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und wird von vielen als Sehnsuchtsort betrachtet.

Sämtliche Bildungseinrichtungen sind in Norden vorhanden, weshalb der gesamte Bildungsweg ohne große Entfernungen bewältigt werden kann.

Nutzen Sie diese besondere Möglichkeit und nennen Sie diese atemberaubende Urlaubsregion Ihr neues Zuhause.

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Caratteristiche

  • � zentrale & ruhige Lage
  • � gepflegter Zustand
  • � Sonnenterrasse
  • � ausgebautes Dachgeschoss
  • � 3 Schlafzimmer
  • � Gäste-WC
  • � Parkplatz
  • � Außenjalousien
  • � eingezäunter Garten
  • � zwei Abstellräume

Altre informazioni

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26506 NORDEN

Zwei Doppelhaushälften – Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen & Vermieten

ca. 186 m² 8 Vani 578.000 EUR

Fornitore

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich