26506 NORDEN
Zwei Doppelhaushälften – Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen & Vermieten
- ca. 186 m² Hasznos lakótér
- ca. 575 m² Földterület
- 8 Szobák
- 578.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26418016
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2021
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1995
Hálószobák
8
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
164,40 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
05.03.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1995
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Zwei Doppelhaushälften – Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen & Vermieten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beiden attraktiven Doppelhaushälften bieten mit ca. 93 m² Wohnfläche auf jeweils zwei Etagen großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum schönen Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Der ruhig gelegene Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität in entspannter Umgebung.
Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen:
Neben dem Gesamtverkauf beider Doppelhaushälften besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, eine Einheit einzeln zu erwerben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Highlights auf einen Blick:
Zwei Doppelhaushälften (auch einzeln erwerbbar)
Ca. 93 m² Wohnfläche
Jeweils auf zwei Etagen
Spitzboden
Großzügige Raumaufteilung
Ideal für Mehrgenerationenwohnen
Ruhige Lage
Schöner Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Helle, gut geschnittene Räume
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven
Helyszínek: Norden
Elhelyezkedés leírása
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Norden, unweit der Küste. Die historische Stadt hat alles zu bieten, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Im Umkreis finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten auch einladende Restaurants und Cafés im Bereich der Innenstadt.
Die Siedlungsrandlage stellt eine ideale Anbindung an die Bundesstraße 72 her, welche direkt zum wunderschönen Norddeich führt. Für die nahtlose medizinische Versorgung stehen Ihnen Fachärzte, Apotheken und das ansässige Krankenhaus zur Verfügung. Die Stadt Norden verfügt ebenfalls über einen eigenen Bahnhof, wodurch eine Anbindung an den Schienenverkehr gegeben ist. Das gut ausgebaute Straßennetz stellt zudem eine zentrale Anbindung für verschiedenste Autofahrten dar.
Die Nähe zur Küste bietet besondere Anreize für eine ausgewogene Freizeitgestaltung. Für einen Ausflug auf die ostfriesischen Inseln Juist oder Norderney können Sie den in Norddeich vorhandenen Fähranleger nutzen. Die besondere Natur im Bereich der Küstenlandschaft ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und wird von vielen als Sehnsuchtsort betrachtet.
Sämtliche Bildungseinrichtungen sind in Norden vorhanden, weshalb der gesamte Bildungsweg ohne große Entfernungen bewältigt werden kann.
Nutzen Sie diese besondere Möglichkeit und nennen Sie diese atemberaubende Urlaubsregion Ihr neues Zuhause.
Jellemzők
- � zentrale & ruhige Lage
- � gepflegter Zustand
- � Sonnenterrasse
- � ausgebautes Dachgeschoss
- � 3 Schlafzimmer
- � Gäste-WC
- � Parkplatz
- � Außenjalousien
- � eingezäunter Garten
- � zwei Abstellräume
Egyéb információk
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26506 NORDEN
Zwei Doppelhaushälften – Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen & Vermietenca. 186 m² • 8 Szobák • 578.000 EUR
Szolgáltató
- Nils Onken
- Shop Aurich / Kelet-Friesország
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich