Esclusivo appartamento al piano terra con terrazza, giardino e piscina condominiale. Questo eccezionale appartamento al piano terra, situato in un elegante complesso residenziale, vanta un'ampia superficie abitabile di circa 169 m². Il complesso, dall'architettura accattivante, comprende due case a schiera che si fondono armoniosamente con il verde circostante. Ogni unità dispone di un ingresso indipendente, garantendo un elevato livello di privacy. Un punto di forza di questo appartamento è l'ampia terrazza con annesso giardino ben curato, un rifugio perfetto per famiglie o coppie che apprezzano la vita a contatto con la natura. Le ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale e offrono splendide viste sul verde circostante. Un altro punto di forza è l'area benessere privata dell'edificio, situata al piano seminterrato del civico 8. Qui, i residenti hanno accesso a una piscina condominiale con sauna e spogliatoio, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. L'appartamento offre un totale di cinque camere, un bagno per gli ospiti e due ampi bagni, tutti con eleganti piastrelle e sanitari senza tempo. La zona giorno e la zona pranzo sono separate da due gradini, conferendo all'ambiente una struttura elegante e un'atmosfera confortevole. Pratici armadi a muro nelle camere da letto, nel corridoio e nella zona soggiorno/pranzo offrono un ulteriore comfort. Mentre il corridoio è rivestito con piastrelle di alta qualità, la moquette nelle camere da letto crea un ambiente piacevole. Le tapparelle esterne sulle ampie finestre offrono una protezione ottimale dal sole e dalla privacy. La proprietà comprende anche due ripostigli in cantina e due posti auto sotterranei, che offrono ulteriore spazio e un comodo parcheggio. Attualmente, l'appartamento, insieme ai due posti auto, è affittato da novembre 2023 per un canone mensile di 1.990 € (escluse le utenze). La moquette è stata rimossa e sostituita con un moderno pavimento in laminato. Questo appartamento combina ampi spazi abitativi, servizi di lusso e una posizione a contatto con la natura: ideale per chi cerca pace, comfort e un'elevata qualità della vita. Non esitate a prenotare una visita oggi stesso! Visitate la nostra pagina Instagram "vonpoll_duesseldorf" per scoprire altri interessanti annunci immobiliari e rimanere aggiornati.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 215.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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