Appartement unique en rez-de-chaussée avec terrasse, jardin et piscine commune. Cet appartement exceptionnel, situé au rez-de-chaussée d'une élégante résidence, offre une surface habitable d'environ 169 m². La résidence, à l'architecture soignée, se compose de deux maisons mitoyennes s'intégrant harmonieusement à la verdure environnante. Chaque logement dispose d'une entrée privée, garantissant une grande intimité. L'atout majeur de cet appartement est sa généreuse terrasse donnant sur un jardin paysager bien entretenu – un havre de paix idéal pour les familles ou les couples amoureux de la nature. De larges fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la verdure environnante. Autre point fort : l'espace bien-être de la résidence, situé au sous-sol du bâtiment n° 8. Les résidents y ont accès à une piscine commune avec sauna et vestiaires – parfait pour se détendre après une longue journée. L'appartement comprend cinq pièces, un WC invités et deux salles de bains spacieuses, toutes dotées de carrelages élégants et d'équipements au design intemporel. Le salon et la salle à manger sont séparés par deux marches, conférant à l'espace une structure élégante et une atmosphère chaleureuse. Des placards intégrés pratiques dans les chambres, le couloir et le séjour/salle à manger offrent un confort accru. Le couloir est carrelé avec soin, tandis que la moquette des chambres crée une ambiance chaleureuse. Les volets roulants extérieurs des grandes fenêtres assurent une protection optimale contre le soleil et préservent votre intimité. Le bien comprend également deux caves et deux places de parking souterraines, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et un stationnement pratique. Actuellement, l'appartement, ainsi que les deux places de parking, est loué depuis novembre 2023 pour un loyer mensuel de 1 990 € (hors charges). La moquette a été remplacée par un parquet stratifié moderne. Cet appartement allie espace de vie généreux, prestations haut de gamme et proximité avec la nature – idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et une excellente qualité de vie. N'hésitez pas à programmer une visite dès aujourd'hui ! Suivez-nous sur Instagram « vonpoll_duesseldorf » pour découvrir d'autres biens immobiliers et rester informé(e).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 215.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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