44139 DORTMUND – INNENSTADT
Esclusivo appartamento in città con quattro terrazze!
- ca. 100 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 1.570 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25034080
Tipo di casa
Maisonette
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 7 m²
Modernizzazione / Riqualificazione
2023
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
1920
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Consumo finale di energia
44,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
07.12.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1920
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
L'appartamento duplex offerto si trova al 3° e 4° piano di un edificio di cinque unità completamente ristrutturato nel quartiere Kreuzviertel/Saarlandstraßenviertel di Dortmund, con un totale di quattro terrazze sul tetto. L'appartamento, accessibile tramite una scala a chiocciola interna, vanta un'ampia zona giorno e pranzo open space (cucina e soggiorno), un bagno con doccia in vetro e vasca, un WC separato per gli ospiti e una zona notte al piano superiore, rendendolo ideale per single o coppie. Entrambi i piani sono dotati di un nuovo sistema di aria condizionata Samsung di alta qualità ed eccezionalmente silenzioso. Il canone di locazione all-inclusive di 1.970 € include la cucina attrezzata (100 €). Sono disponibili una cantina e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice. L'appartamento è disponibile per l'uso immediato.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage des Dortmunder Saarland-, bzw. Kreuzviertels.
Verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Außerdem liegen verschiedene weitere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Reinigungen in direkter Lage.
Die Anbindung an die U-Bahn ist in 2 Minuten zu Fuß entfernt. Das Fußballstadion und der Westfalenpark sowie Hallen- und Freibäder sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Es handelt sich um eine der begehrtesten Lagen in Dortmund.
Caratteristiche
- neue energieeffiziente Buderus Heizungsanlage
- saniert in 2023
- hochwertige Einbauküche - zzgl. 100€ im Monat
- Samsung Klimaanlage
- Sicherheitstüren
- Videogegensprechanlage
- VIER Balkone !!!
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergieverbrauch beträgt 44.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
44139 DORTMUND – INNENSTADT
Esclusivo appartamento in città con quattro terrazze!
ca. 100 m² • 2 Vani • 1.570 EUR
Fornitore
- Deniz Secer
- Shop Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund
