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44229 DORTMUND – KIRCHHöRDE
Stilvoll und charmant - Maisonette in beliebter Lage
497.000 EUR
Superficie netta ca. 132 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 497.000 EUR

Fornitore

  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Sauna
Caminetto
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26034101

Tipo di casa

Maisonette

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 8 m²

Posto auto

1 x Parcheggio interrato

Modernizzazione / Riqualificazione

2023

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1993

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

129,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

11.04.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1993

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

Bei dieser Maisonettewohnung verschmelzen Geschmack und Stil auf bestmöglichem Niveau.

Die gepflegte Ausstattung mit Carrara-Marmorböden, weißen Bädern und einer weißen Stil-Landhausküche stehen für eine elegante Zeitlosigkeit.

Das Maisonette liegt im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses und bietet einen großzügigen, offenen und hellen Grundriss.

Direkt beim Betreten der Wohnung geht der Blick in den herrlichen Wohn-Essbereich und zur verglasten Süd-Loggia. Die klassische Landhausküche in U-Form liegt gegenüber und bietet vom Frühstücksplatz einen tollen Ausblick auf den Hauseingang und Ihre Besucher. Vis-a-vis liegt ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad.

Der schöne Marmor-Kamin in 'Braun Imperial' schenkt entspannte Stunden im Herbst und Winter und kann sowohl vom Essbereich als auch vom gemütlichen Wohnbereich aus bewundert werden.

Die seitlich gelegene Treppe erschließt das obere Schlafzimmer mit zahlreichen Einbauschrankelementen und einem eleganten Wannenbad mit zusätzlicher Sauna.

Verwöhnen Sie sich mit einem luxuriösen Zuhause in toller Lage und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins an.

Wir freuen uns auf Sie.

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Posizione: Dortmund - Kirchhörde

Descrizione della posizione

Dortmund-Kirchhörde liegt im Südwesten von Dortmund und besticht durch seine etablierte, urbane Wohnqualität.

Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Struktur und schafft somit ein harmonisches Umfeld. Er bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsgelegenheiten - teilweise fußläufig erreichbar - sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alles Dinge welche Komfort und Lebensqualität garantieren.

Für Restaurantbesuche oder kleinere Shoppingausflüge eignet sich die nahe Hagener Straße besonders gut. Zusätzlich steht Ihnen das Zentrum von Hombruch mit zahlreichen weiteren Einzelhändlern zur Verfügung.

PKW-Fahrer erreichen über die B 54 in wenigen Minuten die angeschlossenen Autobahnauffahrten 'DO-Süd' zur A 45 und weiter zur Autobahn 1.

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Caratteristiche

  • Das 6-Familienhaus wurde 1993 massiv gebaut mit Vollklinkerfassade, Schieferdach und Tiefgarage.
  • Gas-Zentralheizung aus 2018
  • Fußbodenheizung komplett auf der Eingangsebene, Heizkörper auf der oberen Ebene
  • Dachflächen-Fenster im Spitzboden teilweise erneuert
  • 2 Tageslicht Badezimmer
  • Kamin mit Marmorsims
  • Einbauküche im Landhausstil von Rational, mit weißen Lackfronten und anthrazitfarbener Granit-Arbeitsplatte
  • Sauna im oberen Badezimmer
  • 2 Abstellräume
  • Großzügige Einbauschrankelemente im Spitzboden
  • Kabel-TV
  • Süd-Loggia mit elektrischer Markise
  • Elektrische Rollladen an den Loggia-Türen, in 2023 neu angebracht
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche, Trockneranschluss im oberen Badezimmer
  • Zusätzlicher Waschmaschinen- und Trockner Standort im Keller
  • Eigener Kellerraum
  • Tiefgaragen Stellplatz

Altre informazioni

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