Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa accogliente casa indipendente si trova a Schretzheim, un quartiere popolare di Dillingen an der Donau. Gode di una zona residenziale tranquilla ma ricercata, nota per la sua atmosfera familiare e l'elevata qualità della vita. Con circa 127 m² di superficie abitabile distribuita su due piani e una mansarda rifinita (che aggiunge altri 25 m²), la casa offre uno spazio eccezionale per famiglie o coppie che apprezzano gli ampi spazi. La piacevole atmosfera abitativa è immediatamente percepibile entrando in casa. Al piano terra, il corridoio centrale collega armoniosamente tutti gli ambienti. Qui si trovano il bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio, direttamente adiacente alla cucina. La cucina stessa offre ampio spazio per la creatività culinaria ed è direttamente collegata all'ampia sala da pranzo. Ampie finestre inondano di luce questa stanza, creando un'atmosfera particolarmente accogliente: il luogo ideale per iniziare la giornata con una tazza di caffè e i primi raggi di sole. Dal corridoio si accede all'accogliente soggiorno, dotato di una confortevole stufa a legna che fornisce un calore confortevole, soprattutto durante le mezze stagioni. Qui potrete trascorrere ore di relax con la famiglia e gli amici. Il soggiorno offre accesso diretto alla terrazza. Mentre i bambini giocano all'aperto, gli adulti possono rilassarsi sulla terrazza e godersi la tranquillità dei dintorni. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, un bagno e un WC separato. Due balconi offrono ulteriore comfort e spazio per momenti di relax all'aperto. La mansarda ristrutturata offre un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, camera per gli ospiti o ufficio. Questo piano è completato da due stanze più piccole che possono essere utilizzate come ripostiglio. La proprietà di circa 470 m² vanta un giardino ben curato che offre ampio spazio per il relax, il gioco e la cura del giardino. I due garage completano perfettamente la proprietà e offrono un deposito sicuro per auto, biciclette o attrezzature da giardino. Questa casa indipendente combina ampi spazi abitativi, ambienti luminosi e una posizione eccellente: una casa che coniuga in modo unico comfort, qualità della vita e sicurezza.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 165.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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