Welcome to your new home! This cozy detached house is located in Schretzheim, a popular district of Dillingen an der Donau. It enjoys a quiet yet sought-after residential area known for its family-friendly atmosphere and high quality of life. With approximately 127 m² of living space spread over two floors and a finished attic (adding another 25 m²), the house offers an exceptional amount of space for families or couples who appreciate ample room. The pleasant living atmosphere is immediately apparent upon entering the house. On the ground floor, the central hallway harmoniously connects all areas. Here you will find the guest WC and a practical storage room, which is directly adjacent to the kitchen. The kitchen itself offers plenty of space for culinary creativity and is directly connected to the spacious dining room. Large windows flood this room with light, creating a particularly welcoming atmosphere – the ideal place to start the day with a cup of coffee and the first rays of sunshine. From the hallway, you enter the inviting living room, which features a cozy wood-burning stove that provides comforting warmth, especially during the transitional seasons. Here you can enjoy relaxing hours with family and friends. The living room offers direct access to the terrace. While children play outdoors, adults can relax on the terrace and enjoy the tranquility of the surroundings. Upstairs, there are two spacious bedrooms, a bathroom, and a separate WC. Two balconies provide additional comfort and offer space for relaxing moments outdoors. The converted attic offers another room that can be flexibly used as a bedroom, guest room, or home office. This floor is completed by two smaller rooms that can be used for storage. The approximately 470 m² property boasts a well-maintained garden that offers ample space for relaxation, play, and landscaping. The two garages perfectly complement the property and provide secure storage for your cars, bicycles, or garden equipment. This detached house combines spacious living, bright rooms, and an excellent location – a home that uniquely blends comfort, quality of life, and security.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 165.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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