32758 DETMOLD – PIVITSHEIDE
Idyllisches Bruchsteinhaus in direkter Waldrandlage von Pivitsheide!
- ca. 40 m² Superficie netta
- ca. 1631 m² Superficie del terreno
- 3 Vani
- Su richiesta Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26336048
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 48 m²
Posto auto
2 x superficie libera
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
1
Anno di costruzione
1875
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
220,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
07.11.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1875
Riscaldamento
Gas liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Sie suchen einen ganz besonderen Wohlfühlort, der voller Charme und Wärme steckt? Mit dem Wald vor der Tür, mehreren Seen in fußläufiger Entfernung und zugleich hervorragender Infrastruktur?
Hier zählen keine Quadratmeter, sondern Atmosphäre. Jeder Raum vermittelt ein unvergleichliches Gefühl von Geborgenheit, jede Ecke lädt zum Verweilen ein.
Dieses historische Refugium ist wie gemacht für Singles, Paare oder alle, die bewusst reduziert und naturnah leben möchten.
Zwischen blühenden Stauden, alten Eiben und weiten Rasenflächen steht dieses Bruchsteinhäuschen aus dem Jahr 1875. Es ist sehr gemütlich gestaltet.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie unmittelbar von dem ganz besonderen, warmen und zugleich fröhlichen Flair in Empfang genommen. Das Innere ist völlig authentisch und passt perfekt zu dem äußeren Erscheinungsbild.
Viele historische Details schaffen einen einzigartigen Charakter, den heute niemand mehr nachbauen kann. Weiß gestrichene Holzbalken tragen die Decken, warme Holzböden erzählen leise von früher, und in der tiefen Fensternische wartet eine Sitzbank mit Blick ins Grüne. Ein Buch, eine Tasse Tee, das Licht des Nachmittags – mehr braucht es hier nicht, um anzukommen.
Der große Garten bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges sowie schattiges Plätzchen und ist ein echtes Highlight.
Wer mehr Platz benötigt, findet hier Entwicklungspotenzial. Nach Rücksprache mit dem Bauamt soll ein Anbau an das Bestandsgebäude möglich sein. Und wer lieber ganz neu beginnen möchte, für den sind auch der Abriss des Bestandsgebäudes und ein Neubau auf diesem besonderen Grundstück denkbar.
Derzeit vermietet und renovierungsbedürftig, wartet dieses Juwel auf Menschen, die ihm mit Liebe begegnen. Sie gewinnen ein Zuhause, das Sie nicht mehr hergeben möchten.
Preis auf Anfrage!
Posizione: Detmold - Pivitsheide
Descrizione della posizione
Das Haus liegt am Ortsrand von Pivitsheide, einem wunderschönen und sehr beliebten Ortsteil im Westen von Detmold. Die Wohnlage hat einen ganz besonderen Charme: Wald, Felder und Wasser liegen direkt vor der Tür, und trotzdem sind die Wege zu allem, was der Alltag braucht, kurz.
Natur und Seen: Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der Wald sowie eine idyllische Seenlandschaft mit mehreren kleineren Gewässern. Ein Morgenspaziergang am Ufer, Vogelbeobachtung oder ein Sonnenuntergang am Wasser gehören hier zum Alltag. Auch der Teutoburger Wald mit seinen Wander- und Radwegen ist schnell erreicht.
Infrastruktur: In Pivitsheide finden Sie Supermärkte, eine Apotheke, Haus- und Kinderarztpraxen sowie Restaurants. Mit der Kusselberg-Schule und der Hasselbachschule gibt es zwei Grundschulen im Ort, dazu mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen liegen im Detmolder Stadtgebiet. Im Sommer lockt das Freibad Schwarzenbrink.
Verkehr: Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe und verbinden Pivitsheide mit der Detmolder Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum mit Theater, Gastronomie und Kliniken in etwa 10 bis 15 Minuten. Über die B 66 und die B 239 sind Lage, Bielefeld und die Autobahnen A 2 und A 33 gut angebunden.
Caratteristiche
- Massive Bruchsteinmauern, Baujahr ca. 1875
- Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 40 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad)
- Weitere genutzte Flächen: Küche im Anbau (ca. 8 m²) sowie Dachgeschoss (ca. 26 m² nach
- WoFlV-Ansatz), siehe Hinweis zu den Flächen
- Im heutigen Garderobenbereich war ursprünglich die Küche untergebracht. Die vorhandenen
- Küchenanschlüsse ermöglichen hier bei Bedarf wieder eine Küchennutzung.
- Weiß gestrichene Holzbalkendecken im Erdgeschoss
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Dielenboden im Schlafzimmer
- Fachwerkgiebel mit großer Fensterfront im Dachgeschoss wurde Ende der 1980er-Jahre
- eingebaut (Giebelfenster erneuerungsbedürftig)
- Zentralheizung mit Flüssiggas, Wärmeerzeuger Baujahr 2025
- Flüssiggastank auf dem Grundstück
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 1990er-Jahren
- Bad, Wasser- und Elektroleitungen aus den 1990er-Jahren
- Teilunterkellerung
- Brunnen zur Gartenbewässerung (Im Grundbuch ist eine Grunddienstbarkeit eingetragen, die den Nachbarn das Recht einräumt, Wasser aus dem Brunnen zu entnehmen.)
- 2 Außenstellplätze
- Satteldach, Eindeckung im Ursprungszustand
- Hinweis zu den Flächen: Die Flächenangaben beruhen auf einem eigenen Aufmaß und sind Circa-Werte. Eine amtliche Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Nach den Unterlagen der Bauakte sind der Anbau mit der heutigen Küche und das Dachgeschoss nicht als Wohnraum genehmigt. Das Dachgeschoss ist als Hobbyraum verzeichnet, der Anbau als Nebengebäude. Beide Bereiche werden derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Sie sind deshalb nicht in der Wohnfläche enthalten, sondern gesondert ausgewiesen.
- Alternativ: Grundstück mit Perspektive
- Auch für Bauinteressenten kann dieses Angebot reizvoll sein. Das ca. 1.631 m² große Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung. Unmittelbar nebenan ist in jüngerer Vergangenheit eine zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach entstanden. Nach Rücksprache mit dem Bauamt sind daher der Abriss des Bestandsgebäudes und ein Neubau denkbar, sofern sich das neue Gebäude in die Umgebung einfügt.
Altre informazioni
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Grundriss - EG
Grundriss - DG
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