- ca. 98 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 469.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26005022
Tipo di casa
Maisonette
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 5 m²
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1961
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
123,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
25.08.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2011
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Maisonette-ETW in Bessungen, vermietet.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² in zentraler Lage von Bessungen. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich in einem fertiggestellten, laufend instandgehaltenen Haus. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, was ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl erzeugt. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Raumkonzept ist ideal geeignet für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die Maisonette ermöglicht durch ihre zweigeschossige Bauweise und die klare Raumaufteilung unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Betritt man die Wohnung, fällt sofort die moderne Gestaltung auf. Die Ausstattung ist mit neuen Vinyl-Böden versehen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen und darüber hinaus pflegeleicht sind. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und hell. Die Ausstattungsqualität bietet ein komfortables Wohnumfeld, das den Ansprüchen des Alltags gerecht wird.
Der großzügige Balkon ist ein weiteres Highlight der Maisonette und schafft einen wertvollen Außenbereich, der vielfältig genutzt werden kann – sei es für entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder als Ergänzung zum Wohnbereich.
Das große Badezimmer ist so gestaltet, dass es Funktionalität und Komfort vereint. Es bietet ausreichend Platz und ergänzt das Raumangebot der Immobilie optimal. Die drei separaten Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied oder Gäste. Durch die Kombination aus Erd- und Obergeschoss bietet diese Maisonette vielseitige Nutzungsperspektiven.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die verbaute Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und schafft das ganze Jahr über angenehme Temperaturen. Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage innerhalb von Bessungen – ein lebendiges Stadtviertel, das für seine vielfältigen Angebote, kurze Wege und attraktive Umgebung bekannt ist.
Wer Wert auf eine moderne, gepflegte Maisonette in urbaner Umgebung legt und großzügige Raumverhältnisse schätzt, findet hier ein attraktives neues Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Posizione: Darmstadt
Descrizione della posizione
Der Stadtteil Bessungen liegt im Süden von Darmstadt und gehört zu den innenstadtnahen Wohngebieten. Er grenzt unmittelbar an die Innenstadt und ist dadurch verkehrsgünstig gelegen. In südlicher Richtung schließt sich der Stadtteil Eberstadt an, während im Osten ausgedehnte Waldgebiete sowie Teile des Hochschulgeländes liegen. Westlich geht Bessungen in weitere Wohngebiete über.
Die Siedlungsstruktur des Stadtteils ist vielfältig geprägt. Neben einem historischen Ortskern mit dörflichem Charakter finden sich Gründerzeitbebauung, Villenviertel sowie moderne Wohnanlagen. Diese Mischung verleiht Bessungen ein abwechslungsreiches und lebendiges Erscheinungsbild.
Insgesamt zeichnet sich Bessungen durch seine innenstadtnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung aus und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort innerhalb Darmstadts dar.
Caratteristiche
- + Maisonette-ETW, EG & OG
- + Gelungene Raumaufteilung
- + Großer Balkon
- + Neue Vinyl-Böden
- + Gäste-WC
- + u.v.m.
Altre informazioni
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64285 DARMSTADT
Vermietete Maisonettewohnung in Bessungenca. 98 m² • 4 Vani • 469.000 EUR
Fornitore
- Torsten Böttcher
- Shop Darmstadt
- Heinrichstraße 39
- 64283 Darmstadt