Wohnbereich
64285 DARMSTADT
Vermietete Maisonettewohnung in Bessungen
469.000 EUR
Living Space ca. 98 m²
Rooms 4
Purchase Price 469.000 EUR

Provider

  • Torsten Böttcher
  • Shop Darmstadt
  • Heinrichstraße 39
  • 64283 Darmstadt
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Overview

Highlights

Guest WC
Balcony

Details

Property ID

26005022

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 5 m²

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1961

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

123,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

25.08.2029

Year of construction according to energy certificate

2011

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Maisonette-ETW in Bessungen, vermietet.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² in zentraler Lage von Bessungen. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich in einem fertiggestellten, laufend instandgehaltenen Haus. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, was ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl erzeugt. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Raumkonzept ist ideal geeignet für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die Maisonette ermöglicht durch ihre zweigeschossige Bauweise und die klare Raumaufteilung unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Betritt man die Wohnung, fällt sofort die moderne Gestaltung auf. Die Ausstattung ist mit neuen Vinyl-Böden versehen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen und darüber hinaus pflegeleicht sind. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und hell. Die Ausstattungsqualität bietet ein komfortables Wohnumfeld, das den Ansprüchen des Alltags gerecht wird.

Der großzügige Balkon ist ein weiteres Highlight der Maisonette und schafft einen wertvollen Außenbereich, der vielfältig genutzt werden kann – sei es für entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder als Ergänzung zum Wohnbereich.

Das große Badezimmer ist so gestaltet, dass es Funktionalität und Komfort vereint. Es bietet ausreichend Platz und ergänzt das Raumangebot der Immobilie optimal. Die drei separaten Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied oder Gäste. Durch die Kombination aus Erd- und Obergeschoss bietet diese Maisonette vielseitige Nutzungsperspektiven.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die verbaute Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und schafft das ganze Jahr über angenehme Temperaturen. Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage innerhalb von Bessungen – ein lebendiges Stadtviertel, das für seine vielfältigen Angebote, kurze Wege und attraktive Umgebung bekannt ist.

Wer Wert auf eine moderne, gepflegte Maisonette in urbaner Umgebung legt und großzügige Raumverhältnisse schätzt, findet hier ein attraktives neues Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

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Location: Darmstadt

Location description

Der Stadtteil Bessungen liegt im Süden von Darmstadt und gehört zu den innenstadtnahen Wohngebieten. Er grenzt unmittelbar an die Innenstadt und ist dadurch verkehrsgünstig gelegen. In südlicher Richtung schließt sich der Stadtteil Eberstadt an, während im Osten ausgedehnte Waldgebiete sowie Teile des Hochschulgeländes liegen. Westlich geht Bessungen in weitere Wohngebiete über.

Die Siedlungsstruktur des Stadtteils ist vielfältig geprägt. Neben einem historischen Ortskern mit dörflichem Charakter finden sich Gründerzeitbebauung, Villenviertel sowie moderne Wohnanlagen. Diese Mischung verleiht Bessungen ein abwechslungsreiches und lebendiges Erscheinungsbild.

Insgesamt zeichnet sich Bessungen durch seine innenstadtnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung aus und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort innerhalb Darmstadts dar.

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Features

  • + Maisonette-ETW, EG & OG
  • + Gelungene Raumaufteilung
  • + Großer Balkon
  • + Neue Vinyl-Böden
  • + Gäste-WC
  • + u.v.m.

Miscellaneous

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64285 DARMSTADT

Vermietete Maisonettewohnung in Bessungen

ca. 98 m² 4 Rooms 469.000 EUR

Provider

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  • Shop Darmstadt
  • Heinrichstraße 39
  • 64283 Darmstadt