- ca. 42 m² Superficie netta
- 1 Vani
- 329.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26389026
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1968
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
138,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
06.11.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1968
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Direkt am Strand gelegen und mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Nordsee, Elbe und die Kugelbake bietet dieses hochwertig ausgestattete Einzimmerapartment eine besondere Gelegenheit, sich den Traum von der eigenen Ferienimmobilie an der Küste zu erfüllen.
Die moderne Ausstattung im Boho Stil verleiht dem Apartment ein gepflegtes und zeitgemäßes Ambiente. Hier trifft die unmittelbare Nähe zum Meer auf Wohnkomfort und eine Lage, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfaltet.
Ob für erholsame Aufenthalte am Meer oder als Ferienwohnung - diese Immobilie bietet die Möglichkeit, persönlichen Freizeitwert mit einer interessanten Immobilienperspektive zu verbinden. Die Garage sowie der Aufzug ergänzen die Ausstattung um praktische Vorzüge.
Eine kompakte Immobilie mit großem Ausblick: Ideal für Käufer, die eine hochwertige Rückzugsmöglichkeit an der Nordseeküste suchen und die besondere Atmosphäre der Küste genießen möchten.
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung als Ferienwohnung vermietet und im Jahr 2025 einen Bruttojahresumsatz in Höhe von 50.978 Euro erzielt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt für diesen wunderschönen Platz am Meer? Dann kontaktieren Sie uns gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Posizione: Cuxhaven - Döse
Descrizione della posizione
Im beliebten Cuxhavener Stadtteil Döse, der insbesondere durch seine Nähe zur Nordsee und seinen hohen Erholungswert überzeugt. Die Lage verbindet maritimes Flair mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste attraktive Voraussetzungen.
Der nahegelegene Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Stunden am Wasser und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Kugelbake, das Wahrzeichen Cuxhavens, sowie der Kurpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen sind gut erreichbar.
Bäckereien, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Cuxhavener Innenstadt ist gut erreichbar. Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus strandnaher Lage, hohem Freizeitwert und maritimem Lebensgefühl – ideal für alle, die die Vorzüge der Nordseeküste zu schätzen wissen.
Caratteristiche
- Highlights:
- Attraktive, sehr gefragte Strandlage
- Umfangreich modernisiert, renoviert & saniert
- Geschmackvolle Innenraumgestaltung
- Moderne Einrichtung
- Meerblick aus dem 8. OG
- Loggia
- Abstellraum & Garage
- Bruttojahresumsatz 2025: 50.978 €
Altre informazioni
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