- ca. 42 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 329.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26389026
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Garage
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
138,00 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
06.11.2027
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Direkt am Strand gelegen und mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Nordsee, Elbe und die Kugelbake bietet dieses hochwertig ausgestattete Einzimmerapartment eine besondere Gelegenheit, sich den Traum von der eigenen Ferienimmobilie an der Küste zu erfüllen.
Die moderne Ausstattung im Boho Stil verleiht dem Apartment ein gepflegtes und zeitgemäßes Ambiente. Hier trifft die unmittelbare Nähe zum Meer auf Wohnkomfort und eine Lage, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfaltet.
Ob für erholsame Aufenthalte am Meer oder als Ferienwohnung - diese Immobilie bietet die Möglichkeit, persönlichen Freizeitwert mit einer interessanten Immobilienperspektive zu verbinden. Die Garage sowie der Aufzug ergänzen die Ausstattung um praktische Vorzüge.
Eine kompakte Immobilie mit großem Ausblick: Ideal für Käufer, die eine hochwertige Rückzugsmöglichkeit an der Nordseeküste suchen und die besondere Atmosphäre der Küste genießen möchten.
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung als Ferienwohnung vermietet und im Jahr 2025 einen Bruttojahresumsatz in Höhe von 50.978 Euro erzielt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt für diesen wunderschönen Platz am Meer? Dann kontaktieren Sie uns gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage: Cuxhaven - Döse
Lagebeschreibung
Im beliebten Cuxhavener Stadtteil Döse, der insbesondere durch seine Nähe zur Nordsee und seinen hohen Erholungswert überzeugt. Die Lage verbindet maritimes Flair mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste attraktive Voraussetzungen.
Der nahegelegene Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Stunden am Wasser und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Kugelbake, das Wahrzeichen Cuxhavens, sowie der Kurpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen sind gut erreichbar.
Bäckereien, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Cuxhavener Innenstadt ist gut erreichbar. Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus strandnaher Lage, hohem Freizeitwert und maritimem Lebensgefühl – ideal für alle, die die Vorzüge der Nordseeküste zu schätzen wissen.
Ausstattung
- Highlights:
- Attraktive, sehr gefragte Strandlage
- Umfangreich modernisiert, renoviert & saniert
- Geschmackvolle Innenraumgestaltung
- Moderne Einrichtung
- Meerblick aus dem 8. OG
- Loggia
- Abstellraum & Garage
- Bruttojahresumsatz 2025: 50.978 €
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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