27472 CUXHAVEN – GRODEN
Angebotsverfahren: Schnell sein lohnt sich!
- ca. 137 m² Superficie netta
- ca. 988 m² Superficie del terreno
- 6.5 Vani
- 149.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26389016
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Garage
Bagni
2
Anno di costruzione
1925
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
317,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
10.09.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1925
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Ein Haus für eigene Ideen und individuelle Wohnkonzepte!
Erbaut im Jahre 1925 und 1958 durch einen Anbau erweitert, verteilen sich auf zwei Etagen und sechseinhalb Zimmer ca. 137 m² Wohnfläche. Ob als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie wartet auf einen Eigentümer, der sich mit Geschmack, Herz und handwerklichem Geschick seinen persönlichen Wohlfühlort schafft und seine eigenen Wohnvorstellungen verwirklicht. Mit Keller und Doppelgarage wurde auch an ausreichend Abstellmöglichkeiten gedacht. Das ca. 988 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit sowie persönliche Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Gartenliebhaber.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. Der angegebene Preis von 149.000,00 € ist das Mindestgebot. Nach erfolgter Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Gebot bis spätestens Freitag, den 16.10.2026, schriftlich bei uns zu hinterlegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum von den eigenen vier Wänden!
Posizione: Cuxhaven - Groden
Descrizione della posizione
Der Stadtteil Groden ist ein gewachsener Wohn- und Innovationsstandort im südöstlichen Bereich Cuxhavens. Mit rund 2.900 Einwohnern bietet er ein angenehmes Wohnumfeld und zugleich eine gute Erreichbarkeit der Cuxhavener Innenstadt, die etwa zwei Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und Sportangebote befinden sich direkt im Stadtteil.
Cuxhaven mit ca. 49.000 Einwohnern liegt an der niedersächsischen Nordseeküste und verbindet maritimes Lebensgefühl mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine vielfältige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Freizeitangeboten und einer abwechslungsreichen Küstenlandschaft.
Auch der Hafen, das Wattenmeer und die Nordseeküste sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für alle interessant, die kurze Wege im Alltag und die Nähe zur Küste miteinander verbinden möchten. Ob Fahrradtour am Wasser, Spaziergang am Deich oder ein Abstecher in die Innenstadt – von Groden aus lässt sich die Vielfalt Cuxhavens unkompliziert entdecken.
Caratteristiche
- Highlights:
- Zentrale Lage
- Schöne Grundstücksgröße
- Solide Bausubstanz
- Vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Durchdachte Raumaufteilung
- Ausreichend Abstellmöglichkeiten
- Große Terrasse
- Doppelgarage
Altre informazioni
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