27472 CUXHAVEN – GRODEN
Angebotsverfahren: Schnell sein lohnt sich!
- ca. 137 m² Surface habitable
- ca. 988 m² Superficie du terrain
- 6.5 Pièces
- 149.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26389016
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Garage
Salles de bains
2
Année de construction
1925
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
317,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1925
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Ein Haus für eigene Ideen und individuelle Wohnkonzepte!
Erbaut im Jahre 1925 und 1958 durch einen Anbau erweitert, verteilen sich auf zwei Etagen und sechseinhalb Zimmer ca. 137 m² Wohnfläche. Ob als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie wartet auf einen Eigentümer, der sich mit Geschmack, Herz und handwerklichem Geschick seinen persönlichen Wohlfühlort schafft und seine eigenen Wohnvorstellungen verwirklicht. Mit Keller und Doppelgarage wurde auch an ausreichend Abstellmöglichkeiten gedacht. Das ca. 988 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit sowie persönliche Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Gartenliebhaber.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. Der angegebene Preis von 149.000,00 € ist das Mindestgebot. Nach erfolgter Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Gebot bis spätestens Freitag, den 16.10.2026, schriftlich bei uns zu hinterlegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum von den eigenen vier Wänden!
Implantations: Cuxhaven - Groden
Description de l’emplacement
Der Stadtteil Groden ist ein gewachsener Wohn- und Innovationsstandort im südöstlichen Bereich Cuxhavens. Mit rund 2.900 Einwohnern bietet er ein angenehmes Wohnumfeld und zugleich eine gute Erreichbarkeit der Cuxhavener Innenstadt, die etwa zwei Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und Sportangebote befinden sich direkt im Stadtteil.
Cuxhaven mit ca. 49.000 Einwohnern liegt an der niedersächsischen Nordseeküste und verbindet maritimes Lebensgefühl mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine vielfältige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Freizeitangeboten und einer abwechslungsreichen Küstenlandschaft.
Auch der Hafen, das Wattenmeer und die Nordseeküste sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für alle interessant, die kurze Wege im Alltag und die Nähe zur Küste miteinander verbinden möchten. Ob Fahrradtour am Wasser, Spaziergang am Deich oder ein Abstecher in die Innenstadt – von Groden aus lässt sich die Vielfalt Cuxhavens unkompliziert entdecken.
Caractéristiques
- Highlights:
- Zentrale Lage
- Schöne Grundstücksgröße
- Solide Bausubstanz
- Vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Durchdachte Raumaufteilung
- Ausreichend Abstellmöglichkeiten
- Große Terrasse
- Doppelgarage
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
