**La casa perfetta per famiglie appena fuori Coburgo - Spaziosa casa indipendente con giardino curato, sauna e altro ancora** Benvenuti in questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1996, che si rivolge in particolare alle famiglie grazie alla sua generosa disposizione, ai comfort moderni e alla piacevole atmosfera abitativa. Con circa 150 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 1.064 m², questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: una posizione fantastica con infrastrutture eccellenti e molta privacy. La casa vanta una planimetria intelligente che enfatizza gli spazi abitativi luminosi e un concetto di soggiorno open space. Il cuore del piano terra è la luminosa zona giorno e pranzo con ampie finestre che offrono una splendida vista sul giardino rigoglioso. Qui potrete godervi serate rilassanti accanto all'accogliente stufa a legna. La moderna cucina è situata in posizione comoda, garantendo un facile accesso a tutte le aree. Con un totale di sei stanze, di cui cinque camere da letto, la casa offre ampio spazio per ogni membro della famiglia. Due bagni moderni e ben tenuti garantiscono comfort anche per gruppi più numerosi. A completare il tutto, una sauna con zona umida, dove trascorrere ore di relax: un'aggiunta gradita, soprattutto durante i mesi più freddi. L'ampio e rigoglioso giardino è facile da curare e invita i bambini a giocare e gli adulti a soffermarsi. Apprezzerete le ulteriori casette da giardino, che offrono ampio spazio per riporre attrezzi, mobili da giardino e legna da ardere. Un ampio garage doppio offre spazio per due veicoli e ulteriore spazio per biciclette o passeggini. Una pratica cisterna garantisce un'irrigazione sostenibile del giardino. I continui investimenti in manutenzione e ammodernamento, come un impianto fotovoltaico a supporto dell'efficienza energetica, dimostrano l'amorevole cura riservata alla proprietà. L'impianto di riscaldamento centralizzato, installato nel 2016, garantisce temperature ambiente confortevoli tutto l'anno e, grazie al buon isolamento e ad altre misure di risparmio energetico, la casa può essere descritta come complessivamente molto efficiente dal punto di vista energetico.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.