96450 COBURG – CORTENDORF
Apartment mit Balkon und Vesteblick in sonniger Wohnlage
- ca. 80 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 225.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26214012
Tipo di casa
Appartamento
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 15000 EUR (Vendita)
Modernizzazione / Riqualificazione
2023
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1990
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
111,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
19.09.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1990
Riscaldamento
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Wer Wert auf Klarheit im Grundriss, angenehmes Tageslicht und die Verbindung von Innen- und Außenraum legt, findet hier einen Ort, der Ruhe und Behaglichkeit in den Mittelpunkt stellt.
Die großzügige Aufteilung des Wohnzimmers öffnet sich zur großen Fensterfront mit Zugang auf den überdachten Balkon,
Der Balkon avanciert im Alltag schnell zum Lieblingsplatz. Der freie Blick auf die Veste Coburg, ins Grüne und auf die benachbarten Häuser eine entspannte Atmosphäre schafft, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer überzeugt mit freundlicher Helligkeit . Das große Fenster fängt die ruhige Stimmung der Umgebung ein und sorgt für eine angenehme Schlafqualität.
Im dritten Zimmer, das sich ebenso gut als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, besticht die großzügige Raumlänge und der Blick ins laubgrüne Baumdach vor dem Fenster. Hier lässt sich konzentriert arbeiten oder entspannt zur Ruhe kommen.
Die Küche ist funktional durchdacht, mit hellen Einbauten, pflegeleichten Fliesen und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das Fenster bringt Tageslicht herein und eröffnet einen freundlichen Blick nach draußen.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Optik mit beiger Wanne, separater Dusche und klassischer Fliesengestaltung.
Das Wohnhaus fügt sich mit weißer Putzfassade, roten Ziegeldächern und gepflegtem Vorgarten harmonisch in die Nachbarschaft ein. Die rückwärtige Ansicht zeigt üppiges Grün und den geschützten Balkon, der den privaten Rückzugsort noch einmal unterstreicht.
In die Wohnung wurde stets sinnvoll investiert. Zuletzt wurden im Jahre alle Fenster und Balkontüren erneuert.
Zu dem Wohnungsangebot gehören zwei separate Kellerräume.
Posizione: Coburg - Cortendorf
Descrizione della posizione
Die Apartmentanlage befindet sich im ruhigen Stadtteil Cortendorf.
Gleich um die Ecke gibt es eine Stadtbushaltestelle und eine Bäckerei mit Café.
In der Nähe befindet sich der Esco-Park mit zahlreichen Ärzten, einer Apotheke und einem Café. Den nächsten Supermarkt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Das Hallen- und Freibad Aquaria, der Sportpark Dr. Stocke, das Kletterzentrum des Alpenvereins, das Jugendzentrum CoJe, die weitläufige Parkanlage des Hofgartens oder die zahlreichen Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Kneipen in der Innenstadt bieten in einem Radius von ca. 1-2 km abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.
Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.
Planimetria
Rote Markierung zeigt die entsprechende Wohnung
