Apartment mit Balkon und Vesteblick in sonniger Wohnlage
96450 COBURG – CORTENDORF
Apartment mit Balkon und Vesteblick in sonniger Wohnlage
225.000 EUR
Surface habitable ca. 80 m²
Pièces 3
Prix d'achat 225.000 EUR

Fournisseur

  • Alexander J. N. Petrich
  • Agence de Cobourg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26214012

Type de maison

Appartement

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Parking souterrain, 15000 EUR (Vente)

Modernisation / Rénovation

2023

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1990

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

111,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

19.09.2027

Année de construction selon le certificat énergétique

1990

Chauffage

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Wer Wert auf Klarheit im Grundriss, angenehmes Tageslicht und die Verbindung von Innen- und Außenraum legt, findet hier einen Ort, der Ruhe und Behaglichkeit in den Mittelpunkt stellt.

Die großzügige Aufteilung des Wohnzimmers öffnet sich zur großen Fensterfront mit Zugang auf den überdachten Balkon,

Der Balkon avanciert im Alltag schnell zum Lieblingsplatz. Der freie Blick auf die Veste Coburg, ins Grüne und auf die benachbarten Häuser eine entspannte Atmosphäre schafft, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt mit freundlicher Helligkeit . Das große Fenster fängt die ruhige Stimmung der Umgebung ein und sorgt für eine angenehme Schlafqualität.

Im dritten Zimmer, das sich ebenso gut als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, besticht die großzügige Raumlänge und der Blick ins laubgrüne Baumdach vor dem Fenster. Hier lässt sich konzentriert arbeiten oder entspannt zur Ruhe kommen.

Die Küche ist funktional durchdacht, mit hellen Einbauten, pflegeleichten Fliesen und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das Fenster bringt Tageslicht herein und eröffnet einen freundlichen Blick nach draußen.

Das Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Optik mit beiger Wanne, separater Dusche und klassischer Fliesengestaltung.

Das Wohnhaus fügt sich mit weißer Putzfassade, roten Ziegeldächern und gepflegtem Vorgarten harmonisch in die Nachbarschaft ein. Die rückwärtige Ansicht zeigt üppiges Grün und den geschützten Balkon, der den privaten Rückzugsort noch einmal unterstreicht.

In die Wohnung wurde stets sinnvoll investiert. Zuletzt wurden im Jahre alle Fenster und Balkontüren erneuert.

Zu dem Wohnungsangebot gehören zwei separate Kellerräume.

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Implantations: Coburg - Cortendorf

Description de l’emplacement

Die Apartmentanlage befindet sich im ruhigen Stadtteil Cortendorf.

Gleich um die Ecke gibt es eine Stadtbushaltestelle und eine Bäckerei mit Café.

In der Nähe befindet sich der Esco-Park mit zahlreichen Ärzten, einer Apotheke und einem Café. Den nächsten Supermarkt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Das Hallen- und Freibad Aquaria, der Sportpark Dr. Stocke, das Kletterzentrum des Alpenvereins, das Jugendzentrum CoJe, die weitläufige Parkanlage des Hofgartens oder die zahlreichen Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Kneipen in der Innenstadt bieten in einem Radius von ca. 1-2 km abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

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Planimétrie

Rote Markierung zeigt die entsprechende Wohnung Rote Markierung zeigt die entsprechende Wohnung