Qui, i tuoi sogni diventano realtà! Su un terreno di circa 17.000 metri quadrati, puoi goderti una vita moderna e spaziosa, dedicarti all'allevamento di animali e cavalli nel rispetto delle specie, stabilire uno stile di vita autosufficiente e coltivare i tuoi hobby, come il fai da te. La casa, occupata rispettivamente nel 2020 e nel 2022, offre ampio spazio per una famiglia numerosa: il piano terra, di circa 108 metri quadrati, comprende una cucina/soggiorno e sala da pranzo open space con una moderna cucina e stufa a legna, una camera da letto e un ampio bagno con cabina doccia. La soletta di fondazione per una veranda edilizia approvata, adiacente alla zona giorno, di circa 25 metri quadrati, è già stata posata e attualmente utilizzata come terrazza accessibile dalla zona giorno. Dal bagno, passando per un ripostiglio e la lavanderia, si accede direttamente e senza bagnarsi alle stalle. Accessibile tramite una scala esterna separata, l'appartamento duplex al piano superiore offre ampio spazio per una famiglia numerosa. Questo piano dispone di quattro camere da letto e una confortevole area benessere con vasca e cabina doccia. Una moderna scala in rovere conduce direttamente al luminoso soggiorno al piano superiore. Questo ambiente vanta un camino con vetrate su tre lati, perfetto per le accoglienti serate invernali, e una terrazza panoramica per godersi l'aria aperta. Una moderna cucina completamente attrezzata con zona pranzo adiacente completa la disposizione. Un bagno per gli ospiti con doccia e un ripostiglio completano la zona giorno di questo piano. Il riscaldamento al piano terra è garantito da una stufa a legna (una mini stufa a legna Bruno Romantik con una potenza termica di 9 kW), da un condizionatore con funzione di riscaldamento e dal riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno. L'acqua calda al piano terra è fornita da una pompa di calore dedicata. Al piano superiore e in mansarda, il calore per le camere e l'acqua calda sanitaria è prodotto da una pompa di calore ad aria (riscaldamento a pavimento). È inoltre presente un condizionatore su ogni piano. Gli annessi, con una superficie lorda di circa 250 mq, comprendono quanto segue: Stalle: - Fienile per cavalli in tronchi per 4 cavalli di grandi dimensioni e deposito di mangime (il fornitore di mangime può essere mantenuto) - Abbeveratoi riscaldati - Tubi di acqua calda e fredda per una doccia per cavalli o simile già installati - Predisposizione per un bagno al piano superiore del fienile (fognatura, tubi di acqua calda e fredda e condotti per l'elettricità) Officina: 2 ripostigli Altro: - Garage doppio (nuovi pannelli del tetto già in posizione - l'installazione deve ancora essere eseguita) - Ampia area di pascolo di circa 14.000 mq - L'intera proprietà è recintata (recinto per la fauna selvatica per pecore e 3 recinti elettrici per cavalli) - Ampia rastrelliera coperta per il fieno nel pascolo (contiene una balla rotonda di fieno per l'alimentazione 24 ore su 24, 7 giorni su 7) - Recinto per pollame completamente chiuso con pannelli a doppia rete metallica - 2 pollai - Alberi da frutto maturi (mela svizzera, ciliegio dolce, ecc.) Di recente piantumazione di susini e castagni - acqua potabile tramite rete idrica pubblica - pozzo privato nella proprietà - allacciamento alla rete fognaria pubblica. Sono ancora necessari alcuni lavori di finitura nella casa; la maggior parte dei materiali necessari è già disponibile.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 54.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.