Questa casa indipendente ben tenuta, costruita intorno al 1941, coniuga il fascino storico con i comfort moderni ed è particolarmente adatta a famiglie o coppie che apprezzano la qualità della vita e gli ampi spazi. La casa si trova in una posizione tranquilla ma comoda, offrendo un rapido accesso a tutti i servizi essenziali. Potrete inoltre beneficiare di eccellenti infrastrutture e di un quartiere attraente. Con una generosa superficie abitabile di circa 121,55 m² su un terreno di circa 357 m², la casa offre ampio spazio per l'espressione personale. Sono disponibili cinque stanze in totale, tra cui quattro confortevoli camere da letto, ideali come rifugi per genitori, figli o ospiti. Il bagno è progettato in modo funzionale ed è stato modernizzato durante i lavori di ristrutturazione degli anni '90. Le stanze sono accoglienti e godono di abbondante luce naturale. L'ingresso conduce al cuore della casa: un'ampia zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza adiacente al piano superiore. Qui potrete gustare i pasti insieme o trascorrere ore di relax all'aperto. La terrazza è ideale per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici nelle giornate di sole e offre una splendida vista sul giardino curato con cura. L'area esterna è ben organizzata e piantumata con cura, garantendo pace e relax in mezzo al verde. Un punto di forza del giardino è l'utilizzo di acqua di pozzo, vantaggioso sia per l'irrigazione che per la cura delle piante. Questo sottolinea la natura sostenibile e attenta al risparmio delle risorse della proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, grazie anche alla completa ristrutturazione effettuata negli anni '90. Durante questa ristrutturazione, le aree chiave sono state modernizzate, creando un armonioso mix di fascino storico e comfort moderni. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento elettrico che consente regolazioni personalizzate e un approvvigionamento affidabile. Gli infissi e gli accessori sono di alta qualità e colpiscono per la loro funzionalità e la disposizione pratica, che può essere adattata in modo flessibile alle vostre esigenze. Molte aree offrono potenziale per ulteriori personalizzazioni, che si tratti di un nuovo spazio abitativo, di uno studio o di una sala hobby. In sintesi, questa casa indipendente con cinque locali, un giardino ben curato, una terrazza e un sistema di irrigazione sostenibile offre un ambiente abitativo piacevole in una posizione ottimale. Scoprite di persona le numerose possibilità e fissate un appuntamento per una visita. Saremo lieti di presentarvi personalmente questa affascinante proprietà. Su richiesta, potrete anche visionarla in anticipo tramite un tour panoramico a 360 gradi, il tutto comodamente da casa vostra!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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