Questo moderno appartamento al piano terra con circa 106 m² di superficie abitabile è in vendita. L'edificio è stato costruito nel 1910 e ampiamente ristrutturato nel 2020. L'immobile è in ottime condizioni ed è un vero gioiello. L'ampio appartamento è composto da un totale di 3,5 locali, tra cui due camere da letto e un bagno. I soffitti alti e le ampie finestre creano un'atmosfera piacevole e molta luce naturale. La disposizione open space conferisce all'appartamento un'atmosfera moderna e accogliente. Un punto di forza è il camino, che offre ulteriore intimità e calore durante i mesi invernali. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore in tutta la zona giorno. Tecnologie all'avanguardia e materiali di alta qualità caratterizzano le caratteristiche dell'appartamento. L'appartamento al piano terra si trova in una posizione privilegiata con una magnifica vista sul fiume Aller. La zona circostante è caratterizzata da tranquillità e natura. Tuttavia, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. L'appartamento è ideale per coppie o piccole famiglie. La disposizione degli spazi garantisce un utilizzo ottimale dello spazio disponibile. Il bagno è moderno ed elegantemente progettato, con cabina doccia e sanitari di alta qualità. L'appartamento al piano terra ha un ingresso indipendente e un giardino privato, perfetto per rilassarsi e distendersi. Qui potrete godervi le calde serate estive e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. In breve, questo moderno appartamento al piano terra, con le sue finiture di alta qualità, l'ampia zona giorno e l'incantevole spazio esterno, offre una casa perfetta. Le condizioni dell'immobile, la posizione centrale e i comfort moderni rendono questa offerta particolarmente interessante. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e vivere questa proprietà di persona. Le caratteristiche includono: ceramiche da bagno di alta qualità di Duravit e sanitari di Dornbracht; armadi a specchio di Keuco; un camino di Brunner; un sistema di chiusura; una terrazza con gabbioni e un orto di erbe aromatiche; una tenda da sole elettrica di Kleiber con sensore vento e illuminazione a LED; una porta d'ingresso con videocitofono di Renz; un sistema di allarme di Sitec; una cucina componibile di alta qualità con macchina da caffè completamente automatica e piano cottura a induzione; tende plissettate e zanzariere sul lato giardino; e tende esterne con comandi Somfy sul lato strada. 1 ulteriore stanza nel seminterrato

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 158.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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