Grazioso appartamento al piano terra con comfort moderni e giardino privato. La tua nuova casa ti aspetta! Questo appartamento, progettato con cura, offre circa 111 m² di spazio abitabile, offrendoti ampio spazio per sentirti a casa. Ideale per coppie o piccole famiglie, combina comfort moderni con un'ampia area esterna. Costruito nel 1978, l'edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2020, garantendo un'esperienza abitativa moderna in un ambiente ben curato. Luminosa zona giorno e pranzo con terrazza: la zona giorno e pranzo open space è il cuore dell'appartamento. Ampie finestre a tutta altezza inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista sulla terrazza riparata. La sera, eleganti faretti creano un'atmosfera accogliente. Da qui si accede al giardino privato di circa 250 m² con sistema di irrigazione automatico, un luogo ideale per rilassarsi all'aperto. Una stufa in maiolica offre un piacevole tepore durante i mesi più freddi. Cucina moderna e spazi versatili: la cucina, ristrutturata nel 2020, è attrezzata in modo funzionale e perfetta per cucinare insieme. Sono disponibili cinque stanze in totale, tra cui due camere da letto che possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, camere per gli ospiti o uffici. Il moderno bagno è dotato di riscaldamento a pavimento e cabina doccia. È presente anche un comodo bagno per gli ospiti. Tra le caratteristiche speciali: accesso senza chiave tramite moderna tecnologia a codice; una veranda adiacente, utilizzabile tutto l'anno con vista sul verde circostante; nuove finestre e radiatori per una vita a basso consumo energetico; un sistema di riscaldamento centralizzato per un calore affidabile; una piscina condominiale all'interno dell'edificio, ad uso esclusivo dei residenti; e un parcheggio all'interno del complesso residenziale. Posizione privilegiata: l'appartamento è situato in un edificio plurifamiliare ben tenuto in una posizione molto ambita. Negozi, mezzi pubblici e attività ricreative sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la terrazza e l'ampio giardino offrono privacy e tranquilli rifugi nella natura. Conclusione: questo appartamento al piano terra combina uno stile di vita moderno, ampi spazi abitativi e extra speciali come la veranda e la piscina. Una casa dove sentirsi completamente a proprio agio.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 137.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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