Charming ground-floor apartment with modern comforts and a private garden. Your new home awaits! This thoughtfully designed apartment offers approximately 111 m² of living space, providing ample room to feel at home. Ideal for couples or small families, it combines contemporary comforts with a spacious outdoor area. Built in 1978, the building underwent extensive modernization in 2020, ensuring a modern living experience in a well-maintained environment. Bright living and dining area with terrace: The open-plan living and dining area is the heart of the apartment. Large, floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and offer views of the sheltered terrace. In the evenings, elegant downlights create a cozy ambiance. From here, you can access the approximately 250 m² private garden with an automatic irrigation system – an ideal spot for relaxing outdoors. A tiled stove provides comfortable warmth during the cooler months. Modern kitchen and versatile rooms: The kitchen, renovated in 2020, is functionally equipped and perfect for cooking together. A total of five rooms are available, including two bedrooms that can be flexibly used as children's rooms, guest rooms, or offices. The modern bathroom features underfloor heating and a walk-in shower. There is also a convenient guest toilet. Special features include: keyless access via modern code technology; an adjoining conservatory – usable year-round with views of the surrounding greenery; new windows and radiators for energy-efficient living; a central heating system for reliable warmth; a communal swimming pool in the building, exclusively for residents' use; and a parking space on the grounds of the residential complex. Attractive location: The apartment is situated in a well-maintained multi-family building in a very desirable location. Shopping facilities, public transport, and leisure activities are within easy reach. At the same time, the terrace and large garden offer privacy and tranquil retreats in nature. Conclusion: This ground-floor apartment combines modern living, generous living space, and special extras such as the conservatory and swimming pool. A home where you can feel completely at ease.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 137.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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