Questa eccezionale proprietà è una casa indipendente di circa 142 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di circa 444 m². Costruita originariamente nel 1938, la casa è stata costantemente ristrutturata e modernizzata per migliorarne il comfort abitativo. Tuttavia, si consigliano ulteriori interventi di ammodernamento per sfruttare appieno il potenziale dell'immobile. La casa dispone di cinque stanze, di cui quattro camere da letto e due bagni. Un fascino particolare risiede nell'ampia zona giorno e pranzo, che offre ampio spazio per attività familiari e ricevimenti. La cucina, con la sua veranda adiacente aggiunta nel 1995, crea un'atmosfera luminosa e accogliente che arricchisce la vita quotidiana. Un aspetto notevole della casa è l'intelligente utilizzo degli spazi nel corso degli anni. Un'ulteriore camera da letto è stata aggiunta nel 1977, ampliando ulteriormente la zona giorno. La proprietà è stata in passato utilizzata come residenza multigenerazionale, il che evidenzia la flessibilità della disposizione. Tra i servizi offerti figurano un posto auto coperto, costruito nel 2003, e un ulteriore posto auto per un altro veicolo. Un'utile caratteristica è la cella frigorifera, ideale per conservare le provviste. Per gli amanti del giardinaggio, c'è un capanno che offre ampio spazio per riporre gli attrezzi da giardinaggio. All'esterno, una terrazza coperta invita a godersi la tranquillità circostante. Il piccolo giardino offre opportunità di personalizzazione e relax. La posizione della casa permette di raggiungere facilmente a piedi i negozi, rendendo la vita quotidiana più comoda. Nota: la proprietà confinante dietro la casa in vendita è collegata a questa proprietà tramite un diritto di passaggio esistente. Questo diritto di passaggio garantisce al vicino l'accesso alla propria casa e fa parte di un consolidato accordo di vicinato. L'impianto di riscaldamento è stato modernizzato nel 2023 e sostituito con un sistema di riscaldamento centralizzato Weishaupt per garantire un'efficiente fornitura di calore. Questo ammodernamento è uno dei numerosi interventi che hanno contribuito alla conservazione e al miglioramento dell'immobile. Nel complesso, questa casa è caratterizzata da un'atmosfera funzionale ma confortevole. Offre diverse possibilità di utilizzo grazie alla sua disposizione ben progettata e alla sua posizione in una tranquilla zona residenziale. Questa proprietà è ideale per famiglie o coppie che cercano una casa dove poter realizzare i propri progetti abitativi. Gli interessati sono invitati a fissare un appuntamento per visionare questa casa indipendente e a sperimentarne personalmente il potenziale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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