Cette propriété exceptionnelle est une maison individuelle d'environ 142 m² habitables, située sur un terrain d'environ 444 m². Construite initialement en 1938, la maison a été rénovée et modernisée à plusieurs reprises pour un confort optimal. Toutefois, une modernisation supplémentaire est recommandée afin d'exploiter pleinement son potentiel. La maison comprend cinq pièces, dont quatre chambres et deux salles de bains. Son charme réside notamment dans le vaste séjour/salle à manger, offrant un espace généreux pour les activités familiales et les réceptions. La cuisine, avec sa véranda attenante ajoutée en 1995, crée une atmosphère lumineuse et conviviale qui embellit le quotidien. L'agencement astucieux de l'espace au fil des ans est un atout remarquable. Une chambre supplémentaire a été ajoutée en 1977, agrandissant encore la surface habitable. La propriété a autrefois accueilli plusieurs générations, témoignant de la flexibilité de son aménagement. Elle dispose d'un abri voiture, construit en 2003, et d'une place de parking supplémentaire. Une cave à vin est également présente, idéale pour le stockage des provisions. Pour les passionnés de jardinage, un abri de jardin offre un espace de rangement généreux pour les outils. À l'extérieur, une terrasse couverte invite à profiter du calme environnant. Le petit jardin offre des possibilités de personnalisation et de détente. L'emplacement de la maison permet un accès facile aux commerces, facilitant ainsi le quotidien. À noter : la propriété voisine, située derrière la maison proposée, est reliée à celle-ci par un droit de passage existant. Ce droit de passage permet au voisin d'accéder à sa maison et s'inscrit dans le cadre d'un accord de bon voisinage établi de longue date. Le système de chauffage a été modernisé en 2023 et remplacé par un système de chauffage central Weishaupt pour un confort thermique optimal. Cette rénovation fait partie des nombreuses mesures qui ont contribué à la préservation et à l'amélioration de la propriété. Dans l'ensemble, cette maison se caractérise par une atmosphère à la fois fonctionnelle et confortable. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à son agencement bien pensé et à son emplacement dans un quartier résidentiel calme. Cette propriété est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un logement où ils pourront concrétiser leurs aspirations en matière de style de vie. Les personnes intéressées sont invitées à prendre rendez-vous pour une visite afin de se faire une idée personnelle de cette maison individuelle et d'en apprécier directement le potentiel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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