Tenuta in stile maniero, con scuderia a box, su un terreno di 5754 nm

Tenuta in stile villa, in grado di soddisfare ogni esigenza, con scuderia dotata di box, in vendita a Mikebuda!

Superficie della tenuta: 5754 m² Destinazione d'uso: Fattoria esentata Superficie totale degli edifici (lorda): 744 m² Superficie utile (netta): Abitazione: 242 m², Scuderia: 320 m², Cantina: 22 m², Garage: 40 m². Terrazze: 11 m² – calcolati per metà Infrastrutture: corrente industriale a 220 V / 380 V, pozzo trivellato, cancelli elettrici, riscaldamento a radiatori, scaldabagno elettrico.

Descrizione dell’immobile Nella contea di Pest, a soli 50 minuti dalla capitale /a 10 minuti dall’autostrada M5/, alla periferia di Mikebuda, immersa nel bosco, è in vendita una tenuta in stile maniero dall’aspetto suggestivo, libera da gravami, con grandi alberi, cespugli e prati all’interno della proprietà.

Il complesso, costruito nel 1995 con materiali di prima qualità, crea una perfetta armonia tra l’eleganza rurale tradizionale e le funzionalità moderne. Grazie alla sua posizione in un ambiente intimo, alla disposizione degli spazi e alle infrastrutture, la proprietà è ideale come rifugio, esclusiva tenuta equestre, ma anche per ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto o persino come sede aziendale di alto livello o stabilimento.

La casa si raggiunge percorrendo una strada in terra battuta che termina in un vicolo cieco, a circa 700 m dalla strada asfaltata. La strada è percorribile tutto l’anno ed è una strada sterrata sabbiosa. La proprietà è circondata da grandi boschi, mentre la zona circostante è costituita da vasti boschetti, foreste e pianure. Terreno eccellente per l’equitazione.

L’edificio residenziale Superficie lorda: 260 m² Superficie utile dell’abitazione: 242 m² + cantina + terrazze

L’edificio evoca l’atmosfera sobria ma elegante delle classiche dimore nobiliari ungheresi, con una struttura estremamente solida ed efficiente dal punto di vista energetico.

Fondazioni, muratura: con cantina, fondazioni in cemento armato, muri in adobe spessi 50 cm con eccellente massa termica, che garantiscono un clima naturale d’estate e mantengono il calore d’inverno.

Architettura interna e rivestimenti: in tutto l’edificio, su travi spesse 17x14 cm, si estende un bellissimo soffitto in legno che conferisce agli spazi interni un’atmosfera calda e accogliente. Anche gli infissi in legno dell’edificio sono stati realizzati su misura, definendo lo stile dell’intera struttura. La cucina-sala da pranzo è rivestita con lastre di pietra, le stanze con pavimenti in parquet, mentre le terrazze sono rivestite con mattoni rustici, antichi e modellati a mano.

Disposizione degli spazi abitativi: Un’ampia cucina-sala da pranzo (31,5 m²), ideale anche per eventi familiari, un salotto di rappresentanza, oltre a 6 camere da letto indipendenti (una rarità sul mercato), due bagni, una dispensa, un ingresso e una cantina. Alla casa sono annesse anche due terrazze coperte.

Impianti e riscaldamento:

L’impianto offre due opzioni gestibili separatamente:

Dalla caldaia a gas già installata (il noleggio del serbatoio e la messa in funzione sono a carico del nuovo proprietario) dal locale di stoccaggio della legna in cantina, collegato alla caldaia All’interno della casa è stata realizzata una rete di tubazioni per un sistema di riscaldamento centralizzato a gravità, indistruttibile e completamente indipendente dall’elettricità, che funziona perfettamente e garantisce il calore anche in caso di interruzione di corrente.

Le due modalità di riscaldamento possono funzionare anche indipendentemente l’una dall’altra. In cucina, una romantica stufa a legna a vista offre calore a richiesta nelle serate invernali.

Scuderia Superficie lorda: 400 m² Superficie utile: 320 m²

La sezione agricola, progettata per l’allevamento dei cavalli o per attività commerciali, è stata realizzata con precisione ingegneristica.

Scuderia: costruita nel 1995. Edificio con fondamenta in calcestruzzo e pareti in mattoni di fango, che comprende 4 box con pavimento in sabbia a tutela delle articolazioni, un box separato per il parto, la selleria e un’officina (questi ultimi con pavimento in calcestruzzo resistente).

La struttura del tetto è a due falde tradizionale, con copertura in tegole antiche.

Dimensioni e disposizione:

Parte in muratura al piano terra (90 m²): struttura in muratura massiccia di 23 x 4 metri, al cui interno sono stati realizzati i box fissi, con la selleria, il magazzino e l’officina.

Spazi coperti-aperti (95 m²): sui lati anteriore e posteriore della scuderia, due eleganti spazi coperti, ciascuno largo 2 metri e lungo 24 metri, con colonne in acacia e travi a vista, offrono spazio aggiuntivo. Quella anteriore serve per la cura dei cavalli e per il loro passaggio tra la scuderia e il recinto. Nella zona posteriore, pavimentata in cemento, è possibile riporre attrezzi, strumenti o macchinari.

Deposito foraggio (215 m²): l’enorme fienile si estende per tutta la lunghezza dell’edificio, in grado di contenere grandi quantità di paglia e balle di fieno, con porte a doppia anta su entrambe le estremità. L’intera superficie del solaio è rivestita con assi di acacia di alta qualità e resistenti, in grado di sopportare carichi elevati e garantire un’ottima ventilazione.

Garage Edificio indipendente in legno di 40 m² con pavimento in calcestruzzo, che offre un comodo parcheggio per due autoveicoli.

Fondazione in calcestruzzo Accanto alla stalla è stata realizzata la fondazione in calcestruzzo per un edificio di 55 m².

Cucce coperte per cani: 4.

Rivestimenti esterni All’arrivo alla casa, i visitatori sono accolti da un cortile monumentale di 330 m², pavimentato con 8.000 mattoni antichi di valore storico, posati con precisione e caratterizzati da una patina d’epoca, in grado di sopportare anche il peso di veicoli di grandi dimensioni.

Il cortile interno dell’edificio – verso la stalla – è interamente rivestito di ghiaia di fiume, mentre la zona coperta di 50 m² davanti alla stalla è rivestita con mattoni da soffitta vintage del secolo scorso.

Comfort e benessere: la privacy è completata da un piccolo e suggestivo laghetto da giardino con ninfee e da una sauna indipendente realizzata in legno massiccio, per un relax perfetto.

Acqua, elettricità: l’approvvigionamento idrico dell’area è garantito da un pozzo trivellato ad alta portata con acqua pulita. Oltre alla corrente a 220 V, è stata installata anche la corrente industriale a 380 V (via cavo interrato).

Questa tenuta non è solo una casa, ma piuttosto la realizzazione concettuale di un’epoca passata – che unisce materiali tradizionali e moderni – in piena armonia con l’ambiente circostante. Si tratta di una casa artigianale originale.

Attendiamo le candidature di acquirenti seriamente interessati, con possibilità di visite flessibili, su appuntamento concordato in anticipo.