Anwesen im Stil eines Herrenhauses mit Boxenstall auf einem 5.754-nm-Grundstück

Ein Anwesen im Landhausstil mit Boxen für Pferde, das allen Ansprüchen gerecht wird, steht in Mikebuda zum Verkauf!

Grundstücksgröße: 5754 m² Nutzungsart: Ausgenommener Bauernhof Gesamtfläche der Gebäude (brutto): 744 m² Nutzfläche (netto): Wohnhaus: 242 m², Stall: 320 m², Keller: 22 m², Garage: 40 m². Terrassen: 11 m² – zu halbem Quadratmeterpreis berechnet Infrastruktur: 220 V / 380 V Starkstrom, Bohrbrunnen, elektrische Tore, Heizkörperheizung, elektrischer Warmwasserbereiter.

Beschreibung der Immobilie Im Komitat Pest, nur 50 Minuten von der Hauptstadt entfernt (10 Minuten von der Autobahn M5), am Rande von Mikebuda, im Wald, steht ein beeindruckendes, lastfreies Anwesen im Landhausstil zum Verkauf, dessen Gelände von großen Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen geprägt ist.

Der 1995 aus hochwertigen Materialien erbaute Komplex schafft eine perfekte Harmonie zwischen traditioneller ländlicher Eleganz und moderner Funktionalität. Aufgrund ihrer Lage in einer abgeschiedenen Umgebung sowie ihrer Aufteilung und Infrastruktur eignet sich die Immobilie hervorragend als Rückzugsort, als exklusives Reiteranwesen, aber auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder sogar als repräsentativer Firmensitz oder Betriebsstätte.

Etwa 700 m von der Betonstraße entfernt, am Ende einer Sackgasse, erreichen wir das Haus. Die Straße ist ein ganzjährig befahrbarer, sandiger Feldweg. Das Anwesen ist von ausgedehnten Wäldern umgeben, und die Umgebung besteht aus riesigen Hainen, Wäldern und Steppen. Hervorragendes Reitgelände.

Das Wohnhaus Bruttofläche: 260 m² Nutzfläche des Wohnhauses: 242 m² + Keller + Terrassen

Das Gebäude erinnert an die zurückhaltende, aber elegante Atmosphäre klassischer ungarischer Adelsvillen und verfügt über eine äußerst massive und energieeffiziente Bauweise.

Fundament, Mauerwerk: mit Keller, auf Stahlbetonfundament, mit 50 cm dicken Lehmwänden mit hervorragender Wärmespeicherkapazität, die im Sommer für ein natürliches Raumklima sorgen und im Winter die Wärme speichern.

Innenarchitektur und Oberflächen: Im gesamten Gebäude verläuft auf 17 x 14 cm starken Balken eine wunderschöne Holzdecke, die den Innenräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Auch die Holzfenster und -türen des Gebäudes wurden individuell gefertigt und prägen den Stil maßgeblich. Die Küche und der Essbereich sind mit Steinplatten, die Zimmer mit Dielenböden und die Terrassen mit rustikalen, antiken, handgeformten Dachziegeln ausgelegt.

Aufteilung der Wohnräume: Eine riesige, auch für Familienfeiern geeignete, große Wohnküche (31,5 m²), ein repräsentatives Wohnzimmer sowie 6 separate Zimmer (was auf dem Markt eine Seltenheit ist), zwei Badezimmer, eine Speisekammer, ein Flur und ein Keller. An das Haus schließen sich zudem zwei überdachte Terrassen an.

Technik und Heizung:

Das System bietet zwei unabhängig voneinander betreibbare Optionen:

Über den installierten Gasheizkessel (die Anmietung des Tanks und die Inbetriebnahme obliegen dem neuen Eigentümer) Über den Holzvorrat im Keller und den Heizkessel Im Haus wurde ein verschleißfreies, vollständig stromunabhängiges Zentralheizungssystem mit Schwerkraftbetrieb installiert, das auch bei Stromausfall einwandfrei funktioniert und für Wärme sorgt.

Die beiden Heizungsarten können auch unabhängig voneinander betrieben werden. In der Küche sorgt ein romantischer, offener Steinofen bei Bedarf an Winterabenden für Wärme.

Pferdestall Bruttofläche: 400 m² Nutzfläche: 320 m²

Der für die Pferdehaltung oder gewerbliche Nutzung konzipierte Wirtschaftsbereich wurde mit ingenieurtechnischer Präzision gestaltet.

Stall: Erbaut im Jahr 1995. Das auf einem Betonfundament stehende, ebenfalls aus Lehmziegeln gemauerte Gebäude umfasst vier Boxen mit sandigem Bodenbelag, die die Gelenke schonen, eine separate Abferkelbox, den Sattelraum und eine Werkstatt (letztere mit einem strapazierfähigen Betonboden).

Die Dachkonstruktion besteht aus einem traditionellen Satteldach mit antiken Dachziegeln.

Abmessungen und Aufteilung:

Gemauerter Erdgeschossbereich (90 m²): 23 x 4 Meter große, massive Mauerwerkskonstruktion, in der die festen Boxen eingerichtet wurden, mit Sattelraum, Lagerraum und Werkstatt.

Überdachte und offene Bereiche (95 m²): An der Vorder- und Rückseite des Stalls sorgt jeweils ein 2 Meter breiter und 24 Meter langer, eleganter, mit Akaziensäulen und Geländern versehener überdachter Bereich für zusätzlichen Platz. Vorne dienen sie der Versorgung der Pferde sowie als Durchgang zwischen Stall und Koppel. Im hinteren, betonierten Bereich können Werkzeuge, Geräte oder Maschinen gelagert werden.

Futterlager (215 m²): Über dem gesamten Gebäude erstreckt sich der riesige Heuboden, auf dem reichlich Stroh und Heuballen Platz finden und der an beiden Enden mit Doppelflügeltüren ausgestattet ist. Die gesamte Deckenfläche ist mit hochwertiger, langlebiger Akazienholzvertäfelung verkleidet, die hohen Belastungen standhält und für eine hervorragende Belüftung sorgt.

Garage Ein freistehendes, 40 m² großes Holzgebäude mit betoniertem Boden, das bequemen Parkplatz für zwei Fahrzeuge bietet.

Betonfundament Neben dem Stall wurde das Betonfundament für ein 55 m² großes Gebäude fertiggestellt.

Überdachte Hundezwinger: 4 Stück.

Außenverkleidungen Beim Betreten des Grundstücks empfängt die Ankommenden ein monumentaler, 330 m² großer, mit 8.000 alten, denkmalgeschützten Ziegeln präzise verlegter, patinierter, gepflasterter Hof, der auch dem Gewicht größerer Fahrzeuge standhält.

Der Innenhof des Gebäudes – in Richtung Stall – ist durchgehend mit Flusskiesel gepflastert, während der 50 m² große überdachte Bereich vor dem Stall mit Vintage-Dachziegeln aus dem vergangenen Jahrhundert gepflastert ist.

Komfort und Wellness: Ein gemütlicher kleiner Gartenteich und ein Seerosen-Wassergarten sowie ein separates Saunahaus aus Massivholz runden die Privatsphäre ab und sorgen für perfekte Entspannung.

Wasser, Strom: Die Wasserversorgung des Grundstücks wird durch einen ergiebigen Brunnen mit sauberem Wasser gewährleistet. Neben 220 V wurde auch 380-V-Industriestrom (über Erdkabel) angeschlossen.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern vielmehr die konzeptionelle Umsetzung einer vergangenen Epoche – durch die Verbindung traditioneller und moderner Materialien – in vollkommener Harmonie mit der natürlichen Umgebung. Es handelt sich um ein originelles, handwerklich erbautes Haus.

Wir freuen uns auf Anfragen von ernsthaft interessierten Käufern und bieten flexible Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache an.