75015 BRETTEN
Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garage in Bretten
- ca. 136 m² Superficie netta
- ca. 125 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 429.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26204064
Tipo di casa
Villa a schiera
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage, 20000 EUR (Vendita)
Modernizzazione / Riqualificazione
2026
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2003
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Consumo finale di energia
28,19 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.11.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2003
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieses im Jahr 2003 massiv errichtete Reihenhaus bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein sofort verfügbares Zuhause mit ausreichend Platz suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch den direkten Zugang zur Terrasse eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der angrenzende Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit separatem Hobbyraum und praktischen Abstellmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im September 2026 erneuerte Gas-Zentralheizung. Die solide Bauweise und der gepflegte Gesamtzustand machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ohne aufwendige Vorbereitungen in die eigenen vier Wände starten möchten.
Eine Garage kann optional für 20.000 € erworben werden.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Posizione: Bretten
Descrizione della posizione
Bretten, die charmante Melanchthonstadt im Herzen des Kraichgaus, verbindet historisches Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Lage in der Region. Die Große Kreisstadt bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Leben, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.
Die historische Altstadt mit ihrem markanten Marktplatz, den liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen und Bummeln ein. Darüber hinaus bietet Bretten ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Auch die naturnahe Umgebung des Kraichgaus mit ihren charakteristischen Hügeln und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert.
Verkehrstechnisch ist Bretten hervorragend in die Region eingebunden. Der Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie an die Stadtbahnverbindungen unter anderem in Richtung Karlsruhe und Heilbronn. Über die Bundesstraßen B 35, B 293 und B 294 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die umliegenden Städte.
Bretten vereint somit die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit einem attraktiven Freizeitwert und einer guten regionalen Erreichbarkeit – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität im Herzen des Kraichgaus.
Altre informazioni
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