***Attenzione! Anche il terreno adiacente (non edificato, libero) è in vendita.*** Questa affascinante casa indipendente, costruita nel 1960, offre una perfetta combinazione di fascino tradizionale e un'atmosfera accogliente. Situata su un generoso terreno di 1.759 m², la proprietà offre 164 m² di superficie abitabile e 118 m² di superficie utile, offrendo ampio spazio per una famiglia numerosa. Entrando in casa, l'ingresso conduce direttamente al guardaroba e al WC per gli ospiti. Un vero colpo d'occhio è l'imponente e solida scala nel corridoio, dotata anche di montascale. Il corridoio prosegue nella zona giorno. L'ampio soggiorno è il punto forte, con abbondante luce naturale. Le ampie finestre offrono una vista mozzafiato sul giardino e l'accesso diretto alla terrazza soleggiata. Che ci si rilassi sul divano, si legga un libro o si trascorra del tempo con la famiglia e gli amici, la vista sul giardino crea sempre un'atmosfera piacevole e rilassata. Il soggiorno si fonde armoniosamente con la sala da pranzo, che offre ampio spazio per serate conviviali. La cucina è adiacente alla sala da pranzo ed è arredata in modo semplice ma funzionale. L'ampio corridoio al piano superiore emana un'atmosfera luminosa e accogliente. Questa sensazione si estende a tutto il piano superiore ed è percepibile in ogni stanza. Quattro stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o uffici. Una delle quattro stanze ha un balcone coperto con vista sul giardino. Il bagno è dotato di vasca e doccia. La soffitta è accessibile tramite una scala retrattile e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il seminterrato completamente rifinito comprende una lavanderia con pompa di sentina, un deposito per il riscaldamento a gasolio del 2001 (con serbatoio da 6.000 litri) e altri quattro locali che possono essere utilizzati in modo flessibile come officina, ripostiglio o sala hobby. Il seminterrato è dotato anche di corrente trifase. Il tetto è stato rinnovato e isolato nel 2011. Alcune finestre in legno sono state sostituite e una connessione via cavo garantisce una connessione Internet affidabile. La casa è realizzata in muratura a doppio strato con intercapedine d'aria ed è rivestita con mattoni olandesi fatti a mano sui frontoni. Diversi pozzi nella proprietà offrono ulteriori possibilità di approvvigionamento idrico. L'ampio terreno offre ampie opportunità per progetti di giardinaggio, aree gioco o semplicemente relax. Il giardino è curato con cura e colori vivaci, un vero paradiso per gli amanti della natura. Il patio adiacente al garage è ideale per rilassarsi all'aperto, permettendo di godersi il giardino e organizzare barbecue anche in caso di maltempo. Un garage e tre posti auto sono disponibili per i vostri veicoli. Questa casa indipendente è un'ottima opportunità per le famiglie che cercano una casa spaziosa e ben attrezzata in una posizione tranquilla. Con buone infrastrutture e ampio potenziale di personalizzazione, questa proprietà offre un'elevata qualità della vita e prospettive di vita a lungo termine.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 286.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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