+ 6 unità abitative (3 monolocali, 3 monolocali e mezzo), 1 locale commerciale + Reddito da locazione attuale di 35.400 € all'anno + Posizione interessante, ottimo potenziale di locazione + Spazio commerciale attualmente locato + Un appartamento disponibile, attualmente locato + Nuovo impianto di riscaldamento (2020) + Bagni e impianto idraulico degli anni '90 + Finestre degli anni '90. Con una superficie totale di circa 354 m², di cui circa 198 m² di superficie abitabile locabile e circa 67 m² di superficie commerciale locabile, questo solido immobile da investimento si presenta con sei unità abitative e un locale commerciale. La disposizione residenziale comprende tre monolocali e tre monolocali e mezzo. L'immobile dispone di due balconi e una terrazza. Il reddito da locazione attuale ammonta a 35.400 € all'anno. L'edificio è stato costruito nel 1964 e vanta una posizione molto ambita nel cuore di Peterswerder. Grazie alla presenza prevalentemente di appartamenti di piccole dimensioni, questa proprietà è particolarmente interessante per studenti e single. Il contratto di locazione dello spazio commerciale è in scadenza, ma è già stato trovato un nuovo inquilino per settembre 2025. L'ultima modernizzazione di bagni, impianti idraulici e finestre risale agli anni '90. Saranno necessari lavori di ristrutturazione a lungo termine. Saremo lieti di fornire agli interessati un esempio, comprensivo di sovvenzioni disponibili, su richiesta. In sintesi, si tratta di una proprietà interessante con un grande potenziale e ottime prospettive di locazione, che garantisce un reddito da locazione costante. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita.

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