+ 6 logements (3 studios, 3 appartements 1,5 pièce), 1 local commercial + Revenus locatifs actuels : 35 400 € par an + Emplacement attractif, excellent potentiel locatif + Espace commercial actuellement loué + Un appartement se libère, actuellement loué + Système de chauffage neuf (2020) + Salles de bains et plomberie des années 1990 + Fenêtres des années 1990. D'une superficie totale d'environ 354 m² – dont environ 198 m² habitables et environ 67 m² commerciaux – cet immeuble de rapport solide se compose de six logements et d'un local commercial. Les logements comprennent trois studios et trois appartements 1,5 pièce. L'immeuble dispose de deux balcons et d'une terrasse. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 35 400 € par an. Construit en 1964, il bénéficie d'un emplacement très recherché au cœur de Peterswerder. Grâce à ses appartements majoritairement de petite taille, cet immeuble est particulièrement attractif pour les étudiants et les célibataires. Le bail du local commercial arrive à échéance, mais un nouveau locataire a déjà été trouvé pour septembre 2025. Les salles de bains, la plomberie et les fenêtres n'ont pas été modernisées depuis les années 1990. Des rénovations importantes seront nécessaires. Nous serions ravis de fournir aux personnes intéressées un exemple de projet, incluant les aides disponibles, sur simple demande. En résumé, il s'agit d'un bien immobilier prometteur, offrant un fort potentiel et d'excellentes perspectives locatives, garantissant des revenus locatifs réguliers. Nous serions heureux de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.

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