+ 6 unità, completamente affittate + Canone netto di locazione di € 36.780 all'anno + Include terreno edificabile per una casa indipendente di circa 600 mq del valore di circa € 80.000 (in base al valore standard del terreno) + La vendita dell'immobile produrrebbe un fattore minimo di rendimento del 15,3 / 6,5% + 3 monolocali di circa 41-48 mq / 3 quadrilocali di circa 83-91 mq + 3 bagni ristrutturati + Cucine parzialmente ristrutturate + Finestre parzialmente ristrutturate + Tetto, impianto di riscaldamento, alcune finestre e bagni necessitano di ristrutturazione a medio-lungo termine. In vendita una casa plurifamiliare di solida costruzione costruita nel 1977 con una superficie abitabile totale di circa 405 mq, distribuita in sei unità abitative. L'immobile è completamente affittato e genera un canone netto annuo di € 36.780. Sulla proprietà di circa 1.200 m², sul retro è presente un terreno edificabile di circa 600 m² per una casa indipendente, il cui valore minimo è di 80.000 €, sulla base dell'attuale valore standard del terreno di 130 €/m². L'edificio è composto da tre monolocali con una superficie abitabile compresa tra 41 e 48 m², particolarmente adatti a single o studenti. Sono inoltre presenti tre quadrilocali con una superficie abitabile compresa tra 83 e 91 m², ideali per famiglie o per soluzioni abitative in condivisione. Negli ultimi anni, due bagni sono stati ristrutturati e alcune finestre e cucine sono state sostituite. Nel complesso, l'edificio necessita di lavori di ristrutturazione, il che offre agli investitori l'opportunità di aumentare il valore dell'immobile e ottimizzare i redditi da locazione attraverso interventi di ammodernamento mirati. L'edificio plurifamiliare offre una solida base per un investimento a lungo termine. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare una visita.

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