+ 6 lakás, teljesen kiadva + Nettó bérleti díj 36 780 €/év + Tartalmaz egy kb. 600 m2-es családi ház építési területét, melynek értéke kb. 80 000 € (a szokásos telekérték alapján) + Az ingatlan eladása minimum 15,3 / 6,5%-os hozamot eredményezne + 3 db kb. 41-48 m2-es 1 szobás lakás / 3 db kb. 83-91 m2-es 4 szobás lakás + 3 felújított fürdőszoba + Részben felújított konyhák + Részben felújított ablakok + A tető, a fűtési rendszer, néhány ablak és a fürdőszoba közép- vagy hosszú távon felújításra szorul. Eladó egy 1977-ben épült, masszív szerkezetű többlakásos ház, amelynek teljes lakóterülete kb. 405 m2, hat lakóegység között elosztva. Az ingatlan teljesen kiadott, és éves nettó bérleti díja 36 780 €. A körülbelül 1200 m²-es telken egy hátsó, körülbelül 600 m²-es építési telek található egy családi ház számára, amelynek értéke a jelenlegi 130 €/m²-es telekár alapján minimum 80 000 euró. Az épület három egyszobás, körülbelül 41-48 m² lakóterületű lakásból áll, amelyek különösen alkalmasak egyedülállók vagy diákok számára. Ezenkívül három négyszobás, körülbelül 83-91 m² közötti lakóterületű lakás található, amelyek ideálisak családok vagy közös lakhatási rendszerek számára. Az elmúlt években két fürdőszobát újítottak fel, és néhány ablakot és konyhát cseréltek ki. Összességében az épület felújításra szorul, ami lehetőséget kínál a befektetőknek az ingatlan értékének növelésére és a bérleti díjbevételek optimalizálására célzott modernizációs intézkedések révén. A többlakásos épület szilárd alapot nyújt egy hosszú távú befektetéshez. Örömmel adunk további információkat, vagy szervezünk megtekintést.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.