+ 6 unidades, completamente alquiladas + Alquiler neto 36.780 € al año + Incluye parcela edificable para una casa unifamiliar de aprox. 600 m² valorada en aprox. 80.000 € (basado en el valor estándar del terreno) + La venta de la propiedad produciría un factor mínimo de 15,3 / 6,5% de retorno + 3 apartamentos de 1 habitación de aprox. 41-48 m² / 3 apartamentos de 4 habitaciones de aprox. 83-91 m² + 3 baños renovados + Cocinas parcialmente renovadas + Ventanas parcialmente renovadas + Techo, sistema de calefacción, algunas ventanas y baños requieren renovación a medio o largo plazo. Se vende una casa multifamiliar de sólida construcción construida en 1977 con una superficie habitable total de aprox. 405 m², distribuidos en seis unidades residenciales. La propiedad está completamente alquilada y genera un alquiler neto anual de 36.780 €. En la propiedad de aproximadamente 1200 m², hay una parcela edificable de aproximadamente 600 m² en la parte trasera para una vivienda unifamiliar, con un valor mínimo de 80.000 €, basado en el valor estándar actual del terreno de 130 €/m². El edificio consta de tres apartamentos de una habitación con una superficie habitable de entre 41 y 48 m², especialmente adecuados para personas solteras o estudiantes. Además, hay tres apartamentos de cuatro habitaciones con una superficie habitable de entre 83 y 91 m², ideales para familias o para compartir vivienda. En los últimos años, se han renovado dos baños y se han cambiado algunas ventanas y cocinas. En general, el edificio necesita una renovación, lo que ofrece a los inversores la oportunidad de aumentar el valor de la propiedad y optimizar los ingresos por alquiler mediante medidas de modernización específicas. El edificio plurifamiliar ofrece una base sólida para una inversión a largo plazo. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.

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