Neuwertige Logistikimmobilie an der A1 bei Bremen: ca. 9.700 m² inkl. AutoStore-Lager

•ca. 9.700 m² Gesamtfläche auf ca. 24.000 m² Grundstück •ca. 8.218 m² Halle mit AutoStore-Behälterlager auf ca. 1.200 m² •ca. 1.460 m² Büro- und Sozialflächen, flexibel nach Mieterwunsch trennbar •Andienung über Rampen und ebenerdige Tore, Bodentraglast bis 5,0 t/m² •Baujahr 2024 •63 PKW-Stellplätze •direkte Anbindung an die A1 •verfügbar ab 01.01.2027 •für den Mieter provisionsfrei

Lagerautomatisierung ohne Planungs- und Bauphase: Im Gewerbepark Oyten A1 vor den Toren Bremens wird eine neuwertige Logistikimmobilie frei, in der ein AutoStore-Behälterlager bereits installiert ist. Statt eine Automatisierung selbst zu planen, zu finanzieren und zu errichten, übernimmt der Mieter ein vorhandenes System. Direkt gegenüber stehen zwei Paletten-Regalsysteme von Jungheinrich - Kleinteile und Palettenware lassen sich so in einer Halle abbilden.

Die Büro- und Sozialflächen sind modern ausgestattet und lassen sich nach Mieterwunsch aufteilen. Die Haustechnik ist auf einen energieeffizienten Betrieb ausgelegt: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und LED-Beleuchtung sind bereits vorhanden.

Die Immobilie eignet sich besonders für E-Commerce und Fulfillment, Ersatzteil- und technischen Handel sowie Kontrakt- und Handelslogistik.

Ausstattung

Halle - Industriefußbodenheizung - LED-Beleuchtung - großzügige Rangier- und Bewegungsflächen

AutoStore-Behälterlager (Inbetriebnahme Q4/2023) - Grid: 15,5 m x 44,5 m x 5,4 m, Grundfläche ca. 688,75 m² - 12 Roboter RedLine R5 - 6 CarouselPorts mit Pick-to-Light, 3 Port-Frames mit Förderband - 24.800 Behälter, Höhe 330 mm, Stapeltiefe 16 Behälter pro Zelle - Leistung: 421 Behälter/Stunde - Behälter und Roboter erweiterbar

Energie und Haustechnik - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Außenaufstellung), Gas-Brennwertgerät für Tiefsttemperaturen - Photovoltaikanlage für Onsite-PPA-Vertrag - Vorrüstung Infrastruktur Elektromobilität

Büro- und Sozialflächen - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - integriertes Be- und Entlüftungssystem

Mietkonditionen (netto zzgl. gesetzlicher USt.) - Halle: 8.218 m² x 6,50 EUR = 53.417,00 EUR - AutoStore-System: 15.000,00 EUR - Büro-/Sozialflächen: 1.460 m² x 11,00 EUR = 16.060,00 EUR - 63 PKW-Stellplätze x 25,00 EUR = 1.575,00 EUR - Nettomiete p.M.: 86.052,00 EUR - Nebenkostenvorauszahlung: 0,75 EUR/m²

Wir vermarkten diese Immobilie im Rahmen eines Allgemeinauftrages. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

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