Produktions- und Lagerfläche im Obergeschoss mit ca. 1.841 m² in Bremen-Arsten

•1.451 m² Produktions- und Lagerfläche im Obergeschoss zzgl. 178 m² ergänzende Bürofläche zzgl. ca. 212 m² ehemalige Kantinenfläche •vorhandener Lastenaufzug zwischen Erd- und Obergeschoss •Miete ab 4,50 €/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer •geräumte Übergabe ab 01.11.2026 möglich •Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar •flexible Vertragslaufzeiten nach Vereinbarung

Zur Vermietung steht eine Produktions- und Lagereinheit im Obergeschoss eines Gewerbekomplexes in Bremen-Arsten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.841 m². Sie setzt sich aus ca. 1.451 m² Produktions- und Lagerfläche, ca. 178 m² Bürofläche und ca. 212 m² ehemaliger Kantinenfläche zusammen. Ein vorhandener Lastenaufzug verbindet das Obergeschoss mit dem Erdgeschoss. Die konkrete Ausgestaltung von Zugang, Andienung, Sanitärzuordnung sowie gegebenenfalls erforderlichen technischen oder organisatorischen Abgrenzungen wird auf den jeweiligen Nutzerbedarf abgestimmt. Die Übergabe erfolgt geräumt. Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar. Die Vertragslaufzeit kann flexibel vereinbart werden. Produktionsflächen im Erdgeschoss, sowie Büro- und Lagerflächen sind am Standort ebenfalls mietbar.

Alle Mietpreise, Nebenkosten und gegebenenfalls gesondert berechneten Stellplatzmieten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die Mietvertragslaufzeit wird individuell vereinbart.

Für den Mieter fällt bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrags eine Provision in Höhe von drei Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Die gesetzlich erforderlichen Angaben werden nach Vorliegen ergänzt und spätestens im Rahmen der Besichtigung zugänglich gemacht.

Alle Flächen- und Maßangaben sind Ca.-Angaben und beruhen auf den vorliegenden Bestandsunterlagen sowie der aktuellen Vermieterkalkulation. Technische Angaben werden, soweit noch nicht abschließend aufgenommen, im weiteren Vermietungsverfahren ergänzt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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