28876 OYTEN
Neuwertige Logistikimmobilie an der A1 bei Bremen: ca. 9.700 m² inkl. AutoStore-Lager
- ca. 9700 m² Gesamtfläche
- ca. 24000 m² Grundstück
- 86.052 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26271073
Haustyp
Halle
Stellplatz
63 x Freiplatz, 25 EUR (Miete)
Baujahr
2024
Bürofläche
ca. 1460 m²
Energieinformationen
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
02.05.2034
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
•ca. 9.700 m² Gesamtfläche auf ca. 24.000 m² Grundstück •ca. 8.218 m² Halle mit AutoStore-Behälterlager auf ca. 1.200 m² •ca. 1.460 m² Büro- und Sozialflächen, flexibel nach Mieterwunsch trennbar •Andienung über Rampen und ebenerdige Tore, Bodentraglast bis 5,0 t/m² •Baujahr 2024 •63 PKW-Stellplätze •direkte Anbindung an die A1 •verfügbar ab 01.01.2027 •für den Mieter provisionsfrei
Lagerautomatisierung ohne Planungs- und Bauphase: Im Gewerbepark Oyten A1 vor den Toren Bremens wird eine neuwertige Logistikimmobilie frei, in der ein AutoStore-Behälterlager bereits installiert ist. Statt eine Automatisierung selbst zu planen, zu finanzieren und zu errichten, übernimmt der Mieter ein vorhandenes System. Direkt gegenüber stehen zwei Paletten-Regalsysteme von Jungheinrich - Kleinteile und Palettenware lassen sich so in einer Halle abbilden.
Die Büro- und Sozialflächen sind modern ausgestattet und lassen sich nach Mieterwunsch aufteilen. Die Haustechnik ist auf einen energieeffizienten Betrieb ausgelegt: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und LED-Beleuchtung sind bereits vorhanden.
Die Immobilie eignet sich besonders für E-Commerce und Fulfillment, Ersatzteil- und technischen Handel sowie Kontrakt- und Handelslogistik.
Ausstattung
Halle - Industriefußbodenheizung - LED-Beleuchtung - großzügige Rangier- und Bewegungsflächen
AutoStore-Behälterlager (Inbetriebnahme Q4/2023) - Grid: 15,5 m x 44,5 m x 5,4 m, Grundfläche ca. 688,75 m² - 12 Roboter RedLine R5 - 6 CarouselPorts mit Pick-to-Light, 3 Port-Frames mit Förderband - 24.800 Behälter, Höhe 330 mm, Stapeltiefe 16 Behälter pro Zelle - Leistung: 421 Behälter/Stunde - Behälter und Roboter erweiterbar
Energie und Haustechnik - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Außenaufstellung), Gas-Brennwertgerät für Tiefsttemperaturen - Photovoltaikanlage für Onsite-PPA-Vertrag - Vorrüstung Infrastruktur Elektromobilität
Büro- und Sozialflächen - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - integriertes Be- und Entlüftungssystem
Mietkonditionen (netto zzgl. gesetzlicher USt.) - Halle: 8.218 m² x 6,50 EUR = 53.417,00 EUR - AutoStore-System: 15.000,00 EUR - Büro-/Sozialflächen: 1.460 m² x 11,00 EUR = 16.060,00 EUR - 63 PKW-Stellplätze x 25,00 EUR = 1.575,00 EUR - Nettomiete p.M.: 86.052,00 EUR - Nebenkostenvorauszahlung: 0,75 EUR/m²
Wir vermarkten diese Immobilie im Rahmen eines Allgemeinauftrages. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Lage: Oyten
Lagebeschreibung
Logistikstandort mit Autobahnanschluss vor der Tür: Die Immobilie liegt im Gewerbepark Oyten A1 an der östlichen Stadtgrenze Bremens. Die A1 ist in wenigen Minuten erreicht, das Bremer Kreuz mit Übergang auf die A27 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Seehäfen in Reichweite Die bremischen Häfen, der Containerterminal Bremerhaven und der Hamburger Hafen liegen jeweils unter 90 km entfernt. Für Import- und Hinterlandverkehre ist der Standort damit ideal zwischen den beiden größten deutschen Seehafenstandorten positioniert.
Zwischen den Wirtschaftsräumen Hamburg und Hannover liegen jeweils rund 100 km entfernt, das Ruhrgebiet ist über die A1 direkt angebunden, die Küste über die A27. Ein klassischer Ausgangspunkt für die Distribution in ganz Norddeutschland.
Im Umfeld der Automobilindustrie Das Mercedes-Benz Werk Bremen liegt weniger als 10 km entfernt, der Logistikstandort Hansalinie mit Dienstleistern für das Werk nur wenige Autobahnkilometer westlich. Für Kontraktlogistiker und Zulieferer bedeutet das kurze Wege zu einem der wichtigsten Industriekunden der Region.
Personal aus dem Großraum Bremen Die Lage zwischen der Stadt Bremen und dem Landkreis Verden erschließt ein breites Einzugsgebiet für gewerbliche Mitarbeiter und Fachkräfte.
Entfernungen über die Straße (ca.): - Mercedes-Benz Werk Bremen: unter 10 km - Flughafen Bremen: 20 km - Bremen Hauptbahnhof: 25 km - Bremer Häfen (Neustadt): 25 km - Containerterminal Bremerhaven: 85 km - Hamburger Hafen (Altenwerder): 90 km - Hamburg: 100 km - Hannover: 105 km
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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