Benvenuti nella vostra nuova casa! In una casa che è più di quattro mura: un luogo dove arrivare, respirare profondamente e rimanere. Questa casa bifamiliare progettata con cura fonde armoniosamente il passato con il comfort e il design dell'architettura moderna. Qui, si percepisce immediatamente: questa è una casa con un'anima: calda, accogliente e progettata con cura fin nei minimi dettagli. L'edificio originale risale al 1954 ed è stato meticolosamente ristrutturato nel 2011. Allo stesso tempo, è stato aggiunto un ampliamento moderno e di alta qualità, che amplia e arricchisce il concetto abitativo e irradia un'inconfondibile sensazione di benessere. L'elegante mix di ampliamento e modernizzazione, i materiali di alta qualità e i dettagli curati rendono questa casa un gioiello raro: un luogo che non solo offre spazio, ma anche una sensazione di sicurezza. Questa casa non è solo un oggetto, è una sensazione. È il luogo in cui si torna a casa e ci si sente subito a proprio agio. Questa speciale sensazione di spazio si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita la pratica zona di servizio, discretamente nascosta, ma preziosa nella vita di tutti i giorni. Il piano superiore è il cuore pulsante della casa: un'ampia e luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista e camino. Da qui, una galleria conduce all'ampia terrazza sul tetto, un vero e proprio santuario sopra i tetti. Che venga utilizzata come salotto privato d'estate, come giardino urbano o come luogo per trascorrere ore di relax all'aperto con i propri cari, offre pace, riparo e vista sul verde circostante. La mansarda e il loft completamente rifiniti offrono un rifugio: accogliente, privato e tranquillo. Qui potrete rilassarvi a fine giornata, liberare la mente e ricaricarvi. Gli ambienti offrono versatili possibilità: come camere da letto, ufficio o spazio creativo. Questa casa bifamiliare non è una casa standardizzata, ma una casa con personalità. Per chi apprezza lo spazio, lo stile e l'individualità. Con oltre 230 m² di superficie abitabile, un'imponente terrazza sul tetto, un ampio giardino, un garage e comfort moderni, offre un'elevata qualità della vita: ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o liberi professionisti che desiderano combinare elegantemente vita e lavoro.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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