Üdvözöljük új otthonában! Egy olyan házban, ami több, mint négy fal – egy hely, ahová megérkezhet, mélyeket lélegezhet és itt maradhat. Ez a szeretettel tervezett ikerház harmonikusan ötvözi a múltat a modern építészet kényelmével és dizájnjával. Itt azonnal érzi: Ez egy lélekkel teli otthon – meleg, hívogató és a legapróbb részletekig átgondoltan megtervezett. Az eredeti épület 1954-ből származik, és 2011-ben aprólékosan felújították. Ezzel egy időben egy kiváló minőségű, modern bővítményt is építettek hozzá, amely kibővítette és gazdagította a lakhatási koncepciót, és félreérthetetlen jólétet sugárzott. A bővítés és a modernizáció stílusos keveréke, a kiváló minőségű anyagok és az átgondolt részletek teszik ezt a házat ritka kinccsé – egy olyan hellyé, amely nemcsak teret, hanem biztonságérzetet is nyújt. Ez a ház nem csupán egy tárgy – ez egy érzés. Ez az a hely, ahová hazaér, és azonnal kényelmesen érzi magát. Ez a különleges térérzet három szinten oszlik el. A földszinten található a praktikus háztartási helyiség – diszkréten a háttérben elrejtve, mégis értékes eszköz a mindennapi életben. A felső szint a ház vibráló szíve: egy tágas, világos nappali és étkező, nyitott konyhával és kandallóval. Innen egy galéria vezet a nagyméretű tetőteraszra – egy igazi szentély a háztetők felett. Akár nyáron privát társalgóként, városi kertként, akár a szeretteivel töltött szabadtéri órák helyszíneként használja, békét, menedéket és a környező zöld növényzet látványát kínálja. A padlás és a teljesen befejezett galéria menedéket nyújt: hangulatos, privát és nyugodt. Itt a nap végén ellazulhat, kitisztíthatja a gondolatait és feltöltődhet. A szobák sokoldalú lehetőségeket kínálnak – akár hálószobaként, dolgozószobaként vagy kreatív térként. Ez az ikerház nem egy sablonos otthon, hanem egy személyiséggel bíró otthon. Azoknak, akik értékelik a teret, a stílust és az egyéniséget. Több mint 230 m² lakótérrel, lenyűgöző tetőterasszal, nagy kerttel, garázzsal és modern felszereltséggel magas életminőséget kínál – ideális családok, térre szoruló párok vagy szabadúszók számára, akik elegánsan szeretnék ötvözni az életet és a munkát.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.