39012 MERANO (ITA)
Dove il design incontra il comfort nel cuore di Merano
- ca. 99 m² Superficie netta
- ca. 131 m² Superficie commerciale
- 4 Vani
- 580.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264153078
Tipo di casa
Piano
Superficie utile
ca. 123 m²
Posto auto
1 x Altro
Bagni
2
Anno di costruzione
1959
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
51,52 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
15.11.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1959
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Nel cuore di Merano, in una delle vie più apprezzate della città, proponiamo una casa che riesce a distinguersi immediatamente per stile, qualità e atmosfera. Un appartamento ristrutturato con attenzione ai dettagli, dove ogni ambiente trasmette equilibrio, comfort e una sensazione di eleganza autentica. Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento di 131 mq è stato completamente valorizzato attraverso una ristrutturazione moderna e raffinata. Gli spazi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana comoda e contemporanea, senza rinunciare al calore di una vera casa. Il grande soggiorno con cucina a vista rappresenta il cuore dell’abitazione: uno spazio aperto, accogliente e conviviale, perfetto per vivere momenti in famiglia o ricevere ospiti in un ambiente ricercato ma naturale. I pavimenti in legno di rovere a spina di pesce donano carattere ed eleganza agli ambienti, creando un’atmosfera calda e contemporanea. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, ideali sia per famiglie sia per chi desidera spazi aggiuntivi per studio o hobby. I due bagni finestrati, entrambi con doccia, sono stati rifiniti con gusto moderno e funzionale. Un ulteriore valore aggiunto è il balcone ad angolo, uno spazio esterno piacevole e versatile che accompagna la casa con luce naturale e apertura verso l’esterno. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti: CasaClima B, serramenti triplo vetro e interventi di riqualificazione del condominio eseguiti tramite Superbonus 110%, elementi che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e qualità nel tempo. Completa la proprietà un comodo posto auto nel cortile interno ed una cantina al piano interrato. Questa casa è pensata per chi cerca qualcosa che vada oltre la semplice metratura: un ambiente curato, pronto da vivere e inserito in uno dei contesti più piacevoli di Merano.
Posizione: Merano - Merano
Descrizione della posizione
Via Petrarca 24 si trova in una delle zone più centrali e apprezzate di Merano, in un contesto che unisce perfettamente eleganza urbana, comodità quotidiana e qualità della vita. La posizione è particolarmente ricercata da chi desidera vivere la città a piedi, avendo tutti i principali servizi e le attrazioni più importanti a breve distanza. Tra i principali punti di forza della zona: Posizione centrale e strategica, ideale per raggiungere comodamente il centro storico di Merano e le principali vie commerciali. Quartiere elegante e ben abitato, caratterizzato da edifici curati, viali alberati e atmosfera tranquilla nonostante la vicinanza al centro. A pochi minuti si trovano le rinomate Terme di Merano, uno dei simboli più prestigiosi della città, insieme al Parco delle Terme e alle passeggiate lungo il Passirio. Ottima presenza di servizi: supermercati, farmacie, scuole, banche, ristoranti, caffetterie e negozi facilmente raggiungibili anche a piedi. Zona perfettamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate autobus, delle piste ciclabili e delle principali arterie cittadine. Quartiere molto apprezzato sia da residenti sia da clientela internazionale per la combinazione tra comfort urbano e qualità residenziale. A breve distanza si trovano il Teatro Puccini, il Kurhaus e le storiche passeggiate di Merano, elementi che valorizzano ulteriormente l’area. Contesto ideale per chi ama vivere una città dinamica ma ordinata, con numerosi spazi verdi e percorsi pedonali. L’area mantiene nel tempo un forte valore immobiliare grazie alla posizione privilegiata e alla continua richiesta abitativa. La vicinanza ai principali punti culturali, termali e turistici di Merano rende la zona particolarmente attrattiva anche sotto il profilo residenziale e patrimoniale.
39012 MERANO (ITA)
Dove il design incontra il comfort nel cuore di Meranoca. 99 m² • 4 Vani • 580.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
